购房交认购定金能退吗怎么退-法师兄

购房交认购定金能退吗怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 08:44:57 82 人看过

1、一般的法律规定中，预付款能够退还给支付者，而定金则无法返还给支付者。

2、然而在特定情况下，定金也可以被退还：

（1）当接受定金的一方未能履行他们在合同中的义务时；

（2）或者当接受定金的一方履行其债务时没有达到预定的标准。

3、如果卖方通过认购、订单购买或预约购买等方式向买方收取了定金，并以此作为签订商品房销售合同的保证，那么在由于当事人一方的原因未能成功订立商品房买卖合同时，应依照相关法律对定金进行处理；若由于非当事人双方责任的原因，导致商品房买卖合同未能顺利订立，卖方有义务将定金退还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、买房子交了定金能退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

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