司法拍卖过户费谁承担-法师兄

司法拍卖过户费谁承担

来源：互联网时间： 2023-04-03 09:23:10 73 人看过

拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中。

1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；

2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。

3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。

一、二套房过户费用明细

买方需要缴纳契税（房屋面积小于90平米且为首套房为房款的1%，90平米至144平米为1.5%，144平米以上3%）营业税（5.6%但房产证满五年免征）、土地增值税。卖方需缴纳个人所得税（1%）。买卖双方需要共同承担房地产交易手续费、印花税（0.05%）。

二、房子没满两年交易时如何收税

房子没满两年交易时怎么收税：

1、测绘费1.36元/平方，买方负责；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方负责；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~142平内1.5%，超过142平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方承担;

6、工本费80元,买方承担；(工本印花税5元)买方承担；

7、营业税5.6%卖方缴纳。

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