空心房和普通房屋征收补偿有什么区别?房屋拆迁是指土地被征收时对被拆迁房屋的补偿。补偿标准由征收补偿方案确定,而拆除空心房屋是为了节约土地资源,建设美丽乡村。空心房屋拆迁补偿标准低于正常房屋征收补偿标准。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,采取多数决、随机选择等方式确定,具体办法由省制定,自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估,任何单位和个人不得干预。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置、面积、搬迁费等订立补偿协议,临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期等补偿协议签订后,一方不履行补偿协议约定义务的,对方当事人可以依法提起诉讼。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,征地补偿应按以下方式进行:
征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为征收前三年平均年产值的6至10倍。征用耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口,按照被征地耕地数量除以被征地单位人均在征地前占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4-6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助标准不得超过征用前三年平均年产值的15倍。其他征用土地的土地补偿费和安置补助标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助标准规定。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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房子和普通有区别吗广东在线咨询 2022-10-23上海集体户口房子问题受大家的关注,很多人毕业后无法落户上海,其户口挂靠在集体户口中,很多人对集体户口的理解也不是很明确,为此小编就对上海集体户口以及上海集体户口房子的相关问题搜集了一些信息,供大家参考!集体户口的户主是单位,,是单位的所在地居民户口是除了身份证之外最好的身份证明,集体的集体户口不算;集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移;集体户口不可以个人自己缴纳社保,
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小产权房和普通的房子有什么区别河北在线咨询 2022-03-10第一、产权的划分。小产权房只有部分产权,而普通商品房则拥有全部产权。那么部分产权与全部产权又有哪些不同呢部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。其实小产权房只是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买,这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。其二,性质的区别。国家发产权证的叫“大产
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普通住房和非普通住房有什么区别?广东在线咨询 2022-07-061,而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。 2,非普通住房:1)住宅小区建筑容积率在1.0以下;2)单套建筑面积在144平方米以上;3)实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。这就是普通住房和非普通住房的区别,希
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回迁房和普通房有什么区别山东在线咨询 2021-03-17回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别: 1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对
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普通住房和非普通住房的有什么区别天津在线咨询 2023-02-23普通住房和非普通住房的区别如下: 1、住宅小区建筑容积率 普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上; 非普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0以下。 2、单套建筑面积 普通住房:单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下; 非普通住房:单套建筑面积在144平方米以上。 3、实际成交价格 普通住房:实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下; 非普通住房:实际成交价