车停小区被盗，物业担责？-法师兄

车停小区被盗，物业担责？

来源：互联网时间： 2024-02-22 00:20:27 166 人看过

一、车停小区被盗，物业担责？

物业公司在小区内承担着维护管理的责任，但这并不等同于对业主私有财产的全面保障。

1．业主通常对物业公司的职责有诸多疑问，尤其是在财产安全方面。

2．若物业人员履行了正常的安全防范义务，且没有失职，通常不承担赔偿责任。

3．反之，如果存在失职并与业主损失有因果关系，物业可能需承担赔偿责任。

二、物业费用与服务

物业费是小区管理运营的基础，包括公共区域的维护、设施的保养等。

1．所有这些费用都与物业服务合同紧密相关，且必须按照相关政策和协商结果进行收取。

2．对于物业费的使用，特别是房屋专项维修资金，业主虽然不能直接审查，但可以通过业主委员会进行合理监督。

3．此外，物业费的缴纳对小区服务质量和其他业主的利益有直接影响。

三、物业管理的权责界定

物业管理的权责是业主普遍关心的问题。

1．物业公司是否有权断水断电、物业费用如何收取、房屋工程质量问题是否影响物业费缴纳等问题都涉及到权责的划分。

2．物业管理企业无权限制业主水电供应，但可以暂停为欠费用户提供服务。

2．业主与物业公司的关系是基于物业服务合同，而房屋工程质量问题属于业主与建设单位的事项，不能作为拒绝支付物业服务费的理由。

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