被拆迁房屋的合法性被拆迁房屋的合法性是因为在现实生活中,很多地方集体土地上的房屋在产权证的发放和管理上并不规范,很多地方的农民在申请建房时手续并不完整。这个问题有两个原因:一方面,地方乡镇政府对农民建房缺乏统一有效的管理,导致混乱。大量房屋未办理土地证、房产证或其他产权证,甚至有些地方整个地区没有产权信息;另一方面,很多普通人在建房时没有法律意识,不注意相关手续和许可证的办理。为了在拆迁过程中统一界定标准,许多地方政府规定,以某年某月的航拍图作为确定房屋是否合法的分界线,航拍图前建造的房屋视为合法,后视为违法。虽然客观上制定了统一的标准,有利于拆迁工作的标准化和一定的公平性,但似乎是合理的。但这种操作模式过于武断,人为色彩过浓,不能宏观反映被拆迁房屋的实际情况和各种特殊因素。最重要的一点是,它是一种典型的用政策代替法律的无根操作模式。要确定一套房子是否合法,需要综合考虑很多因素,比如施工过程中的实际情况,是否申请过建房,是否符合建房条件,是否在拆迁方案公布前后施工,是否有抢建以获得拆迁补偿的不当目的等等。,而不是简单地用某一年的航拍图来划分界限。在实践中,只要符合建房条件,在宅基地内建造的房屋,不是为了拆迁利润而建造的,就应视为合法建筑,并获得应有的拆迁补偿。
房屋拆迁以航拍图为准是否合法
1、房屋拆迁以航拍图为准不合法,航拍图可以作为房屋拆迁认定的证明依据之一,但是不能作为唯一的依据。房屋拆迁应以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁如果以航拍图为准的话,合法吗?贵州在线咨询 2021-11-01被拆迁房屋的合法性被拆迁房屋的合法性是因为在现实生活中,很多地方集体土地上的房屋在产权证的发放和管理上并不规范,很多地方的农民在申请建房时手续并不完整。这个问题有两个原因:一方面,地方乡镇政府对农民建房缺乏统一有效的管理,导致混乱。大量房屋未办理土地证、房产证或其他产权证,甚至有些地方整个地区没有产权信息;另一方面,很多普通人在建房时没有法律意识,不注意相关手续和许可证的办理。为了在拆迁过程中统一
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航拍图是证据如果拆迁的话怎么办北京在线咨询 2022-05-04航拍图是证据只一,以防产生纠纷时没有依据。征收房屋的,应当先签订补偿协议,签订补偿协议后再搬迁。签补偿协议前需要实地测量房屋面积,并按面积估算价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。第二十七条
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国家拆迁航拍图合法吗内蒙古在线咨询 2022-01-20不合理不合法,不应该以2008年的航拍图来判定是否属于违章建筑。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者
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国家规定的房屋拆迁以航拍图为准吗山西在线咨询 2021-06-04为了制定了统一的标准,有利于拆迁工作的标准化和一定的公平性,很多地方政府都规定以某年某月的航拍图作为认定房屋合法与否的分界线,航拍图之前建造的房屋视为合法,之后的则视同违章。是典型的以政策替代法律的于法无据的操作模式,是严重不合理的。依据城乡规划法的规定,航拍图可以作为认定违法建筑的证据之一,但不能航拍图片作为认定违法建筑的唯一证据,还要看建筑是否有建设工程规划许可证等合法证件。确定一个房屋是否合
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拆迁房子按照航拍图合法吗云南在线咨询 2022-08-24以航拍图为准来界定被房屋的合法性,是因为在现实生活中,很多地方集体土地上房屋在产权证的发放和管理方面并不规范,很多地方的农民在办理建房申请时手续并不完备。这个问题是由两方面原因造成的:一方面,地方乡、镇政府对于农民建房缺少统一有效的管理,导致乱象丛生,大量房屋并未办理土地证、或其它产权证照,甚至有的地方整个地区都没有产权资料;另一方面,很多老百姓在建房时没有法律意识,不注意相关手续的办理和证照的领