海南重启个人商业贷款转住房公积金贷款
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-09 20:53:52 421 人看过

湖南重启个人商业贷款转住房公积金贷款

海南省的住房公积金中心在今年的三月十八日发布了《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》,该《办法》的主要内容是关于住房公积金的惠民政策。

政策有三:

一、扩大了海南省住房公积金贷款人的范围放开了海南省对住房公积金贷款人为海南省工作的职工这一限制。

二、《办法》还提高了海南省住房公积金的贷款额度,海南省原来的住房公积金最高只可以贷款50万元,此次《办法》将住房公积金调高到70万元,减轻了贷款人的负担。

三、这次发布的政策中最重要的内容就是关于商业贷款可以转化为住房公积金贷款。买房时没有不可以办理住房公积金贷款而办理了商业贷款的海南省百姓可以携带好相关的证件前往住房公积金中心办理转化手续,减轻还款人的还款压力。

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