开发商逾期交房可以索赔多少-法师兄

开发商逾期交房可以索赔多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 07:50:17 297 人看过

开发商逾期交房，双方可以协商解决，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，维护自己的合法权益。

一、开发商逾期交房怎么解决

开发商逾期交房的解决方案有：

1、与开发商协商，注意协商过程中维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为；

2、向法院提起诉讼，如果不能与开发商协调，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。

法律规定，逾期交房可分为正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付主要是指因施工延误、相关政府办理手续延误、市政配套延误导致的房屋逾期交付，购房者给开发商一定的宽限时间，等一段时间就可以收房。异常延期交付主要是指开发商因开发商经济实力、相关政府手续违法、无法办理而无法交付房屋的情况。

二、开发商逾期交房业主该如何维权

购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，可以要求开发商支付逾期交房违约金，也可以申请解除合同的，并赔偿损失。

如果选择解除合同应该事先要对开发商进行催告；经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。

三、开发商逾期交房要怎么办

开发商逾期交房，应当向开发商发出催告。如果逾期交房时因为开发商自身导致的，在催告后三个月的合理期限届满，仍未交付房屋，可以解除房屋买卖合同，同时开发商应当赔偿损失。如果约定了违约金的应当按照违约金赔偿，如果没有约定违约金的，可以按照实际损失要求赔偿。

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