如何确保拆迁补偿的公平性和合理性-法师兄

如何确保拆迁补偿的公平性和合理性

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:41:38 285 人看过

一、如何确保拆迁补偿的公平性和合理性

1．补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定拆迁补偿应当按照市场价值进行，不得低于当地同类房屋的交易价格。

2．补偿方式：被拆迁人可以选择货币补偿或者房屋安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，货币补偿应当按照当地同类房屋的交易价格和被拆迁人的住房面积计算，房屋安置补偿则应当提供与被拆迁人住房相当的住房。

3．补偿程序：拆迁补偿过程中要保证程序合法、公开、透明，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，应当及时告知被拆迁人相关信息，听取被拆迁人的意见和建议，及时公布补偿标准和方案，并建立监督机制，确保补偿公正合理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

被拆迁人的房屋、附着物和设施等，应当按照市场价值进行补偿，不得低于当地同类房屋的交易价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条

被拆迁人可以选择货币补偿或者房屋安置补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条

拆迁补偿应当公开透明，及时告知被拆迁人相关信息，听取被拆迁人的意见和建议，建立监督机制，确保补偿公正合理。

二、拆迁补偿款何时到账户

拆迁补偿款多长时间到位，由当事人签订的拆迁补偿协议确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、房屋拆迁补偿要什么资料

1．建设项目用地预审申请表；

2．建设项目用地预审申请报告；

3．项目立项文件与政府签订协议等相关材料；

4．征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；

5．标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；

6．预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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