房产撤销抵押需要多久时间-法师兄

房产撤销抵押需要多久时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 13:43:19 201 人看过

一、房产撤销抵押需要多久时间

房产撤销抵押，即我们通常所说的“房产撤押”，这一过程在《城市房地产抵押管理办法》中有明确的时间规定。

1．当抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起的15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

2．一旦抵押人完成了所有债务的履行，他们就有责任在15天的法定期限内前往登记机关进行房产撤押手续。

因此，我们可以明确地知道，房产撤销抵押通常需要的时间为15天。

二、房产撤销抵押的法律依据

房产撤销抵押的法律依据主要来自于《城市房地产抵押管理办法》和《民法典》。

1．《城市房地产抵押管理办法》明确规定了抵押合同变更或终止后，抵押当事人应当在15日内办理变更或注销抵押登记的要求。

2．《民法典》第四百条也对抵押合同的设立进行了规范，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况以及担保的范围等条款。

这些法律条款共同构成了房产撤销抵押的法律依据，为抵押人和抵押权人提供了明确的法律指引。

三、房产撤销抵押的操作步骤

房产撤销抵押的操作步骤主要包括以下几个环节：

1．抵押人需要确保自己已经履行了所有的债务，这是进行房产撤押的前提条件。

2．抵押人需要准备好相关的证明材料，如抵押合同、还款证明等，以便在办理撤押手续时提供给登记机关。

3．抵押人需要前往原登记机关办理房产撤押手续，填写相关的表格并提交必要的材料。

4．在提交材料后，登记机关会对材料进行审核，确认无误后会办理注销抵押登记手续。

5．登记机关会出具注销抵押登记的证明文件，标志着房产撤销抵押的完成。

在整个过程中，抵押人应当保持与登记机关的密切沟通，确保所有环节都符合法律要求并得到妥善处理。

《中华人民共和国民法典》第四百条

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