没盖好的房子可以卖。商品房是国家持有的,开发商动工就收房款,属于预售。房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了房屋交付使用的时间,而未明确约定其中包括房屋所有权转移,房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用,即“交钥匙”,就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。
夫妻共同财产的房子可以卖吗?
夫妻共有房产,未经夫妻双方共同协商,也没有征得双方同意的情况下,不可以一方单独出售该房屋。
夫妻共有房产,双方对该房产应该共同享有、共同支配、平等处理,因此卖出共同所有的房子需要双方的同意。如果夫妻一方私自将共同房产卖出,一般是无效的。
比如甲乙一对夫妇,共同有一套房产,甲不可以未经乙同意,单独出售该房产。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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房子贷款没还完是否可以进行买房交易?吉林省在线咨询 2023-02-20可以通过以下办法买卖。 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。 3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。4、另外也可以找一个正规的中介公司,通过向买
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未成年人可否进行房屋产权登记?新疆在线咨询 2023-06-101、未成年人可以办理房产证吗? 可以,未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记,提供监护人享有监护权的证明及身份证,未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明,监护人应当保护被监护人的合法权益,不得擅自处理被监护人的财产;被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。 2、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》? 未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护
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交易未完成构成强迫交易罪吗?海南在线咨询 2022-08-16一、哪些属于强迫交易行为 1、强买强卖商品。 2、强迫他人提供或者接受服务。 3、强迫他人参与或者退出投标、拍卖。 4、强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产。 5、强迫他人参与或者退出特定的经营活动。 6、其他以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的行为。 二、怎么认定构成强迫交易罪 1、客体要件 本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益,而且侵犯了商品交易
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房子还没还完银行贷款是否能进行交易青海在线咨询 2023-06-13房屋贷款未还清不能办理交易买卖义务,贷款未还清时,房屋买卖权归银行所有。办理房屋过户可通过以下方式: 1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。 2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。注:预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记
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收房时开发商未按设计进行完工是否可以收房天津在线咨询 2022-03-19第一,根据你反映的情况,工程尚未竣工开发商就将楼房交你们收楼是不合法的,属于违法交楼; 第二,房屋经过竣工验收合格后,如果不是出现最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条第一款规定的质量问题,交付后是不能要求退房的,但可以要求开发商进行维修。 综上,开发生目前尚不具备交付的条件,你可以拒绝办理收楼手续,由此产生逾期交房的,由开发商承担相应的责任。开发商