房子怎样进行房产公证-法师兄

房子怎样进行房产公证

来源：互联网时间： 2023-02-25 16:51:52 54 人看过

房屋房地产公证：

一、买卖双方共同向公证处申请公证：

1、卖方需提交以下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；

2、买方需提供身份证、护照、军官证、户口本等；

3、一方不能亲自到场委托他人的，还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易的财产是多人共有的，卖方应为所有共有人，并需要全部到场；

二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查：

1、申请人提供的身份证明文件是否与本人一致；

2、申请人的行为能力是否完全具备，是否没有限制行为能力或无行为能力；

3、申请人是否真实自愿进行房屋买卖交易和公证；

4、申请人本人对即将到来的交易和公证的后果是否与其行为的实际后果一致；

5、买卖双方对交易的主要条款或至少已经基本达成一致；

6、交易的房产所有权明确，不存在限制或禁止交易的情况；

7、如果交易的房产有多个所有人，所有产权人都与买受人达成一致；

8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产公证相关文章

房产证
补办房产证都需要怎样进行

一、房产证丢失补证流程1.房屋无抵押第一步：产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请;第二步：产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;第三步：报纸满30个自然日后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条;第四步：按照领证凭条日期领取新不动产权证。2.房屋有贷款未结清方式一：可以选择结清贷款，到银行领取他项权利证，到不动产登记中心撤押，撤押完成后走丢失补证流程;方式二：如果未结清贷款，需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板，然后到贷款银行出具同意书及授权委托书，并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。(此流程需要银行工作人员配合办理)二、补办房产证需要什么手续1.登报报纸(整张报纸);2.房地产登记申请表;3.营业凭证(单位需提供);4

2023-05-17

131人看过
集体土地
集体土地房产如何进行房产证公证？

我国的公证程序规则规定，一般情况下，当事人通常要带身份证明，如身份证、户口本、房产证、没拿到产权证的购房合同和付款发票、协议书等资料，亲自到公证处填写表格。接着公证人员会核对提交的信息。公证人核对完信息后，双方当事人要当着公证员的面在协议书上签名并且按手印。最后领公证书。没有房产证的房子如何买卖1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单直接，可以及时进行过户，风险系数也比较低。有一点不好的地方就是税费会相对来说比较高，时间成本长。2、直接更名有如下流程：（1）卖房者需要首先还清银行贷款。（2）卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同。（3）开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续。（4）在注销完成后，再由购买者和开

2023-07-01

155人看过
继承权
怎样进行房产继承权放弃的公证操作？

放弃房产继承权应当这样公证：当事人应当向公证机关提出公证申请，然后向公证机关提交相应的证明，公证机关应当对提交的证明材料和公证事项进行审查，经过审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，公证机关应当为当事人办理公证登记，然后在十五个工作日内向当事人出具公证书。确定放弃房产继承权后怎样办理继承公证手续办理放弃房产继承权的公证流程是：携带继承人的身份证明、被继承人的死亡证明，户口本或本人与被继承人关系的证明，房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，放弃继承权声明书到公证机关填写公证申请表，提出放弃房产继承权公证申请。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生

2023-07-02

143人看过
房贷
有房贷的房子怎样进行过户

1、最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常我们所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是转让给第三方，然后在申请办理个人住房贷款的变更，把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。2、卖方可以采用银行贷款把剩余的贷款先缴清，再过户给买房，但必须在有银行认可的抵押物情况下。《城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。离婚有房贷房子怎么分？离婚时还有房贷，并且产权证上是夫妻两人的名字，离婚时如果协议说房子归某一方，那么这一方应当补偿另一方方婚后共同还贷的一半及相对应的财产增值部分的一半和对方的首付款。剩下的房贷则是约定房子归属方的个人债务，由那一方自己偿还。

2023-07-07

270人看过

房产证
只有房产证的房子是否能进行房产交易

现在很多购房者只考虑房子价格的高低，而忽略了在交易过程中会出现的问题，对签合同方面了解的比较少，那么只有房产证的房屋能交易吗?看看以下内容避免给自己带来不必要的麻烦。没有土地证只要房产证的房屋不能得到法律完整的维护。不及时办理土地运用证，购房人的土地合法权益可能会有以下影响：1、住房用地的土地运用权不能得到法律确认，无法断定所购房屋用地能否合法;2、住房用地的合法权益得不到法律维护，因其在售房时已将房屋所占土地及隶属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这局部土地的运用权，但若不办理住房用地注销，这局部土地的权益及范围就不能在法律上予以明白，容易被其别人进犯;3、房屋没有土地运用证不能上市出卖;4、没有住房用地土地运用证，住房用地的土地运用权不能抵押贷款，而且住房用地土地运用权有被原土地运用者抵押的风险等。在办理房产过户手续时，当事人必需提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因而，人们

2023-05-04

399人看过
房产证
房产证过户给外地子女如何进行公证

1、准备好材料到公证机构提出申请，公民、法人申请公证应当提交下列材料：(一)身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明。(二)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明。(三)需公证的文书。(四)与公证事项有关的财产所有权证明。(五)与公证事项有关的其他材料”。2、受理。符合下列条件的申请，公证处应予受理：(一)申请人与申请公证的事项有利害关系。(二)申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议。(三)申请公证的事项属于公证处的业务范围。(四)申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后，要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始建立公证卷宗。公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。3、审查。公证审查是公证活动中最重要的阶段，是确保公证质量的关键环节。3、出具公证书。

2023-06-21

234人看过