别墅继承后如何办理土地证-法师兄

别墅继承后如何办理土地证

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:12:35 320 人看过

房子不仅是我们安家立命的场所，也是家庭重要的固定财产。买一套房子倾注了许多家庭一代人，甚至两代人的全部心血，尤其是别墅这种较贵的房产。而如今越来越多的别墅面临着，老一代去世之后房产的继承问题等。别墅继承后可以办理土地证吗?如何办理?本文就此问题为大家一一解答。

别墅继承后可以办理土地证吗?

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

所以，只要手续齐全，继承后的别墅是可以办理土地证的。

别墅继承后如何办理土地证?

1、携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同所有。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。

2、另一种是，先到土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。

3、费用：两套房屋的房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过1000元。

4、如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

5、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金，才可以办理你的土地证。

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