夫妻离婚时，按揭房屋应如何处理-法师兄

夫妻离婚时，按揭房屋应如何处理

来源：互联网时间： 2024-07-27 11:07:38 283 人看过

在婚后夫妻二人共同投资（含贷款）以获得房屋所有权之后，倘若面临离婚析产的情况，以下几种情况的房屋处置原则可供参考：

1．首先需要确认的是，无论房产证上所记载的是仅属于其中一方的姓名，抑或是夫妻二人共同享有产权，都应视为共同所有，并据此实施分割。

分配之时，取得房屋的一方需向未能获得房屋的另一方支付房屋价值的一半作为赔偿。

同时，取得房屋的一方也将单独承担后续剩余的本金和利息的还款责任。

2．在此种情形下，夫妻一方在婚前以按揭贷款方式购置的房屋且已取得房产证，在婚后夫妻双方共同参与还款的过程中，该房屋及其增值部分以及共同偿还的贷款金额，除非当事人另有明确约定，否则都应被认定为共同财产。

3．同样地，对于丈夫或妻子在婚前已经支付部分房款，但直至婚后才得以获取房产证，并且婚后夫妻双方共同参与该房屋的还款事宜的状况来说。

在离婚时分歧难以解决的情况下，根据法律规定，该房产应由双方协商处理。

假如双方无法就此达成共识，法庭将做出判定，决定该房屋归属权属于哪一方。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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