集体土地使用权转让协议怎么写？集体土地使用权证可以继承吗-法师兄

集体土地使用权转让协议怎么写？集体土地使用权证可以继承吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 05:32:55 107 人看过

一、集体土地使用权转让协议怎么写？

集体土地使用权转让协议：

1．甲乙双方签名或单位公章

2．应注明土地的位置、面积、作什么用

3．费用及支付方式

4．双方的权利及义务

5．有效合同的份数

6．生效条件

7．其它附加条款。

二、集体土地使用权证可以继承吗

集体土地使用权证不属于个人合法的财产，所以是不能继承的。

法律规定：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

三、集体土地能否转让使用权

集体土地可以转让使用权，但是受到法律规定的限制。根据我国法律规定，农村集体土地不可以转让用于非农建设。但是有一种例外情况：当依法享有集体土地使用权的乡镇企业破产，导致使用权转移，不受上述限制。无论是集体耕地还是集体建设用地，都只能通过征收转为国有之后才能更为灵活地流转。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十三条　经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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