一、拆迁问题属于什么纠纷问题

拆迁问题在法律上可能涉及多种纠纷类型，具体应当根据不同情况来判断。

1．一般而言，拆迁问题可能既属于民事纠纷，也可能属于行政纠纷。

（1）例如，当涉及对拆迁安置协议的不满时，这通常被视为民事纠纷，因为双方是在平等的法律地位上进行协商和签订协议的。

（2）当政府或相关行政部门作为拆迁主体时，因拆迁行为而产生的争议则可能被视为行政纠纷，因为这涉及到了行政机关的行政行为。

2．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收是根据房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来进行补偿的。

这种补偿可能会包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、拆迁补偿协议内容

拆迁补偿协议是拆迁过程中必不可少的一环，它详细规定了拆迁补偿的具体措施、拆迁补偿款的支付时间或安置房交付的期限等重要内容。

1．拆迁补偿协议应明确补偿的具体措施。这包括货币补偿和产权置换两种方式。

（1）对于货币补偿，协议应明确补偿数额的计算方式，并确定最终的补偿款。

（2）对于产权置换，协议应详细约定置换的位置和置换面积，以避免后期产生纠纷。

2．协议应明确拆迁补偿款的支付时间或安置房的交付期限。征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。因此，在签订协议时，应确保补偿款支付时间和安置房交付期限的明确性。

3．协议还应包含违约责任等相关条款。这有助于保障双方的权益，确保协议能够得到顺利执行。

三、拆迁商铺赔偿标准

商铺拆迁的赔偿标准通常包括以下几个方面：

1．拆迁资产的补偿费用。这包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备等的补偿。

2．停产停业损失的补偿。这部分损失通常根据实际情况而定，既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失。

3．拆迁补偿费用。这包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

4．基于拆迁政策发生的奖励费用。这包括速迁费、拆迁奖励费等，旨在鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

需要注意的是，具体的商铺拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作中，需要根据当地的具体情况进行协商和确定。