大庆退购房交的定金怎么退-法师兄

大庆退购房交的定金怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 19:09:45 138 人看过

一般而言，订金在合同终止时均不予退还，然而在特定情况下，购房者仍有权向开发商索回定金，具体情形如下所述：首先，若房地产开发商本身并不具有商品房销售资格；其次，若开发商存在欺骗性行为，由于此种行为导致购房者对房屋形成误解，进而做出错误的购买决策，这无疑违背了交易中的诚信原则，在此种情况下，购房者有权选择放弃购买该房屋，同时要求开发商归还其支付的定金；最后，若因不可抗力或突发事件导致商品房损毁，使得交易无法继续进行，那么购房者同样有权要求开发商归还其支付的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
重庆购房定金交到房管所可以退吗

若非涉及到合同内容，那么协议通常并无大碍，并且在收取定金之后，一般理论上可以选择终止交易，退还定金。然而实际操作过程中，退款日期并不明确，原因在于需待有新的买家对该房产产生兴趣，并支付相应定金后方可进行退款。而作为开发商，向其收取款项后，通常情况下是不会主动归还的，他们会采取类似于“拆东墙补西墙”的方式来维持资金运转。但若是预售许可证尚未办理妥当，则可申请退还定金。定金乃债之一种担保手段，系指债权人与债务人双方通过合同约定，为保障合同履行，由债权人在法律规定的范围内向债务人预先支付一定金额的款项。在债务人履行债务后，债权人有权取回定金或将定金折抵为货款；反之，若债务人未能履行债务，则应双倍返还定金给债权人。因此，若债权人未能履行债务，则无权请求返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超

2024-05-13

144人看过
法律综合知识
重庆房产纠纷退定金怎么退

在房屋购置的整个流程之中，当买家已经缴纳了定金，但又出于某种原因而希望撤销购房交易时，针对此种情况的恰当应对措施应该是根据他们与卖方共同签署的合同中所明确列明的各项条款来做出判断和处理。如果他们在合同文件中没有发现任何关于这方面的具体约定，可以考虑与对方展开积极的沟通和协商。然而，如果经过努力协商仍然无法达成共识，那么他们就可以选择寻求其他途径，例如借助第三方机构进行调解。假如对这样的调解结果依然感到不满意，那么买家有权向法院提起诉讼并提交申诉请求。另一方面，如果卖方因为自身的过失而导致买卖合同无法继续履行，那么买家有权依照法律规定要求卖方退还双倍的定金以做补偿；反之，如果买方自己违反了合同约定，他们也必须承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还

2024-07-29

299人看过
法律综合知识
购房交易定金退房能退吗

依照现行法规，在特定条件下，购买房产时所支付的定金是具备可退性的。然而退款所需满足的法定条件较为具体且严格，主要分为两大类：1．若开发商不具有相关销售资质或涉足非法经营，买方基于自身权益便有权要求退还所缴纳之定金。2．如果是在买卖合同的关键条款上与开发商未能达到一致意见，导致合同签订失败，那么此类情况也被视为可据此请求退还定金。此外，如出让方通过认购、订购、预订等手段向买方收取定金并以此为担保，旦因无法归咎于卖方和买方双方之过而导致房地产买卖合同未能签订，卖方亦应履行退还原先收到之定金的义务。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-02

144人看过
法律综合知识
购房时定金怎么交的钱不退

关于购房定金无法退还之问题，涉及到的几种解决方案如下：首先，买方可尝试同出卖方通过积极的协商途径来重新探讨退还定金事宜；其次，可寻求第三方机构如消费者协会或调解委员会介入，协助双方解决纠纷；此外，也可选择向12315投诉热线进行举报；最后，若以上措施均未能奏效，买方可考虑向当地法院提起诉讼以维护自身权益。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

2024-05-02

184人看过

法律综合知识
怎么把购房交的定金退回来

一、小产权房有三方纠纷怎么办针对小产权房产生纠纷时的处理方式有以下几个重要步骤：首先，以和解协商为首选。当纠纷双方能够自发地进行和解是最为理想的局面；其次，调解也是一种有效途径。在双方自身能力无法解决纠纷的情况下，可以考虑寻求第三方机构或人士的帮助，以此来达成调解；再者，当争议比较重大且涉及到经济利益等复杂因素时，可以尝试引入仲裁机制。签署了仲裁协议的当事人，应当依据协议中的具体规定进行仲裁申请；最后，若仲裁也无法化解争端，那么可以依法向具有审判权的法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、小产权房物业纠纷怎么办可以先协商解决。协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得

2024-03-17

330人看过
法律综合知识
大兴购房不给退定金怎么办

当您在购买房产的过程中遭遇了购房定金无法退还的困境时，可以采取以下几种有效策略来妥善地处理这个问题：首先，建议您主动与房地产开发商进行积极且富有成效的协商，尝试找出一个双方都能接受的方式，为退还定金事项进行详细讨论并达成一致意见；其次，寻求消费者协会的协助进行调解处理，这也是一种非常实用且行之有效的解决办法；接下来，您还可以通过拨打全国消费者投诉热线12315进行投诉举报，以此来维护自己的合法权益；最后，如果上述所有的措施仍然未能取得理想的结果，那么向当地人民法院提起诉讼，要求对方全额归还购房定金，将是您最后的选择。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华

2024-08-09

443人看过
法律综合知识
交购房定金怎样退款

一、交购房定金怎样退款关于购房定金的退还问题，须遵循严格的规则与约定方可进行。若支付定金的一方依照协议履行了义务，定金应该作为货款予以抵扣或者予以全额退还；倘若在履行过程中出现非由双方责任造成的不可抗力因素，定金也应得以返还；而接受定金的一方单方面违约导致无法实现合同目的时，定金应当双倍退还给付款方。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、购房定金怎么退一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：1、开发商不具备商品房销售资格。2、开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋

2024-07-24

221人看过
法律综合知识
重庆不想购房能退定金吗

一、重庆不想购房能退定金吗若您因个人意愿改变而决定不再购买房屋，此时退还购房定金的相关步骤如下所述：首先，您可尝试与卖方进行友好协商，以期达成退还款项的共识；其次，倘若由于自然灾害、政治变动等不可抗因素导致无法顺利签署买卖合同，在这种情况下，或许需卖方予以返还定金；若是双方在协商过程中未能达成一致意见，您有权诉诸法律途径，通过向法院提交诉讼请求来裁决归还定金之事宜。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、不再购房后能退定金吗不再购房后定金一般不能退。但如果是因为卖方的问题而不买的，比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同是可以撤销的，撤销后因该

2024-07-15

381人看过

法律综合知识
重庆购房定金退回在哪里

阁下有权直接向本公司销售部门明确表达自身需求，请求其将已收取的订金全额无条件退还。所谓定金，系指在签署或者实际履行合同过程中，预先支付一定数量的货币资金或者其他等价值物品作为诚信保障的一种契约方式。支付定金的一方我们称之为“定金交付者”，而接受定金的对方则被尊称为“定金接收方”。遵循现行法治法规，当事人双方法律地位平等，均有权利自主协商并共同决定由哪一方将定金交付给另一方，以此作为其债权的担保手段。倘若债务方能够按照事先约定履行债务义务，那么该定金应当抵扣相应的货款金额，或者被强制性地收回。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-16

207人看过
法律综合知识
购房退定金重庆如何操作

关于购房订金的返还事宜，其具体操作流程如下所示：若购房订金支付方依照约定履行了相关责任和义务，则其能够获得订金的全额返还或将该笔款项折算为购房总价；另一方面，如果收款方未能如约履行协议中的承诺，导致订金无法按期到位，那么此时，订金有权利接受双倍的赔偿，并将其中一部分返还给支付方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当

2024-04-28

441人看过
法律综合知识
重庆购房定金不退合法吗

一、重庆购房定金不退合法吗购房定金能否退还需根据具体情况进行判断，如给付定金之一方违反约定，则收取定金之另一方有权拒绝退还定金，此举视为合法行为；然而，若收取定金方违反约定且未按照法律规定以两倍之数返还定金，便构成了违法，此时给付定金方可依法向人民法院提起诉讼要求其支付双倍的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房

2024-04-20

173人看过
法律综合知识
重庆如何快速退购房定金

在购买房产时，交付定金后如果支付者严格遵守约定，定金便可抵扣购房款或者予以退还。倘若双方均履行合约义务而无法达成交易，则无需补偿或赔偿；若因履行一方出现问题而未成合同，定金应当退还；若因接收定金的一方单方面违约以致无法履行合约，此时定金将被退还且为双倍金额。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-29

149人看过

法律综合知识
延庆购房下了定金能退吗

房屋购置订金原则上是可退还的，但这须在特定条件框架内实现。若售房方因内部因素导致未能顺利签订购置协议，则有权向买方索取订金之返还。除买卖双方所涉及的种种因素外，若无法达成协议，同样应将订金予以退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-08-10

369人看过
法律综合知识
重庆不购房定金如何退款

一、重庆不购房定金如何退款若不愿意购买房屋时，退还购房定金的途径主要包括以下几个方面：首先，购房者可尝试与其所购买房屋的卖方进行友好协商，希望能够收回已支付的定金；其次，倘若由于不可抗力因素的影响而导致买卖合同难以成功签约，此时可能需要要求卖家全额退回所收取的定金。如若双方在协商过程中未能达成共识，那么购房者便有权选择向当地法院提起诉讼，并请求法院依据相关法律法规作出公正裁决，以确保自身权益得到有效维护和保障。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、不买房定金如何退？买方不想买了一般属于违约，定金一般不退。除非满足以下条件：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议

2024-07-17

410人看过