通过资产转让方式转让在建工程,应履行以下程序:
1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查,或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格,并在此基础上签订书面转让合同;
2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的,还须通知债权人并在报纸上公告,项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续;
3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续;
4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序;
5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。
通过股权转让方式转让在建工程的,只需签订股权转让协议并按规定办理股权转让的工商变更登记手续(外商投资企业还应办理相应股权变更审批手续)即可完成转让。由于对外的土地使用权主体和项目主体并未发生改变,因此无需进行土地使用权或资产转让所必须的相关权属变更登记程序。
综上,通过资产转让方式转让在建工程,涉及的内容相对更多、程序更为复杂,且政府主管部门审批等不可控的因素更大;相比之下,股权转让程序更为简易、快速。
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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通过资产转让方式转让在建工程,应履行哪些程序北京在线咨询 2022-01-25通过资产转让方式转让在建工程,应履行以下程序: 1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查,或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格,并在此基础上签订书面转让合同; 2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的,还须通知债权人并在报纸上公告,项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续; 3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起3
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在建工程转让合同怎么签福建在线咨询 2022-03-14从法律上讲您转让的是在建工程,需要符合法律规定的转让条件才能转让,并且会涉及高额税收。建议委托律师设计交易结构,合理避税。另外,在建工程转让不需要办理公证。本律师原先担任公证员,熟悉相关流程。本律师就在建工程转让及税务安排有丰富实践经验,可提供相关法律服务,包括方案设计、协议拟定、谈判等项目,如需协助,可先电话联系咨询。
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房屋在建工程抵押权转让内蒙古在线咨询 2022-10-29申请房屋在建工程抵押权转移登记的,申请人是房屋在建工程抵押权转让合同的双方当事人。一、登记要件①天津市房屋在建工程抵押权登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③登记证明(原件留存);④房屋在建工程抵押权转让协议(查验原件、复印件留存)。二、登记时限登记机构应当自受理房屋他项权登记申请之日起7个工作日内完成审核。三、税费标准登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房
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应该如何办理在建工程转让广东在线咨询 2023-06-01在建工程转让应满足以下条件: 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件; 3、房屋建设工程转让,应当符合下列条件: (1)土地使用权以出让方式取得,已经支付全部的土地使用权出让金; (2)土地使用权已依法登记并取得房地产权证书;
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商标注册转让程序的几点建议山东在线咨询 2021-09-22近期,北京一中院开庭审理了一起因商标转让引起的特殊的商标权纠纷案件。案情大致如下:原告A公司(2001年1月由B公司变名而来)到商标局办理变更商标注册人名义手续时发现B公司名下的五件商标已经由被告C公司于2001年6月、7月向商标局提出转让申请,原告便私刻B公司印章于2001年8月向商标局提出将上述五件商标中的其中两件转让给自己的申请。商标局分别于2001年9月和2002年2月核准上述申请并予以公