小区业主有哪些义务，小区业主的权利-法师兄

小区业主有哪些义务，小区业主的权利

来源：互联网时间： 2023-06-18 18:28:33 475 人看过

一、小区业主有哪些义务

小区业主有以下义务：

1．遵守管理规约、业主大会议事规则；

2．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

3．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

4．按照国家有关规定交纳专项维修资金；

5．按时交纳物业服务费用；

6．相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

二、小区业主的权利

小区业主有如下权利：

1．依照法律享有所拥有物业的各项权利；

2．依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；

3．拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利；

4．有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；

5．有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；

6．有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权；

7．有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；

8．有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；

9．有权对物业管理工作提出建议、意见或批评；

10．有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。

三、小区业主包括哪些人

小区业主包括两类人，一种是经过合法买卖行为对房屋产权合法占有的人，如果是一手房买卖，合法买卖行为指的是购房者与房地产开发商之间的交易行为，而二手房买卖相对更加复杂，需具体分析；另一种是依法获得房屋专有部分所有权的人，包括遗赠与继承。

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