最近，建设部对2007年住房公积金的管理、使用做出了重要部署，其中最引人关注的就是首次将农民工纳入到住房公积金体系覆盖范围，同时，公积金向中低收入家庭倾斜，富裕人群“超标”缴纳公积金须纳税。新政策的出台，引来了人们的热评。就此，天津日报《经济周刊》特邀天津市住房公积金管理中心政策法规处处长潘伟和南开大学经济研究所周云波副教授共聚一堂，就相关热点问题进行了一番探讨。
新政出台
天津走在全国前列
《经济周刊》：近来，在建设部2007年公积金管理、使用部署中，出现了一些新的特点。天津在公积金制度建设方面进展如何？
潘伟：近几年，建设部出台了一系列住房公积金制度管理的相关条例。在2007年，建设部提出了对农民工建立住房公积金制度的指导性要求。天津在住房公积金立法方面走得比较早。在国务院出台《住房公积金管理条例》之前，天津市1997年就制定了《天津市住房公积金管理条例》，2002年进一步进行了修订，修订后的新条例中已经将农民工纳入了覆盖范围。今年2月，天津市又实施了《天津市住房公积金登记管理办法》和《天津市住房公积金行政执法管理办法》。
《经济周刊》：目前，天津公积金缴存和管理状况如何？有怎样的特点？
潘伟：截至2006年年底，天津市共有两万多家机关、企事业等单位建立了住房公积金制度，覆盖200多万职工。归集资金余额为266亿元，个人贷款的发放惠及30万户职工家庭，余额为211亿元。天津市住房公积金的缴存和管理方面呈现出两个特点：一是覆盖面广。目前已覆盖了全市近94%的职工。第二，从住房公积金的使用率来看，处于较高的水平。住房公积金使用的金额占资金收缴总量的一半以上。其中，提取的资金中有80%的金额用于住房相关支出，例如偿还住房贷款等。从住房贷款的发放来看，住房公积金作为一种政策性贷款，在普通工薪阶层的百姓中占了较大的比重，成为他们住房消费资金的重要来源。数据显示，目前公积金贷款余额已占全市个人住房贷款的三分之一以上。尤其是去年，伴随职工住房消费水平的提高以及房地产市场的发展，公积金新增贷款余额占到了全市个人住房贷款新增余额的一半以上。
覆盖范围扩大
农民工首次被纳入
《经济周刊》：将农民工纳入住房公积金体系有怎样的意义？这将带来哪些方面的影响？
周云波：建设部提出“要使住房公积金制度覆盖范围逐步扩大到包括在城市有固定工作的农民工在内的城镇各类就业群体”。这是公积金制度改革中的一个亮点。之所以这么说，我认为有以下几点意义：首先，这有利于建立城乡统一的劳动力市场。过去，城乡劳动力市场是一种二元分割的状态，城市劳动力往往可以比农村劳动力享受到更多的福利。将住房公积金制度覆盖农民工实际上在建立城乡统一劳动力市场方面的一种制度上的突破，有利于打破我国城乡分割的二元劳动力市场，实现劳动力要素的充分流动。第二有利于推动城市化。我们国家第二、三产业的产值占国民生产总值中较大的比重，但大量的人口和劳动力仍滞留在农业部门。将住房公积金制度覆盖农民工之后，他们可以利用这方面的资金在城市安居。而农村城镇化的一个重要进程就是将农村人口吸纳到城市中。住房公积金制度可以推动农民工改变“候鸟”式的生活方式。
潘伟：逐步把农民工纳入住房公积金制度，是我国城镇化进程中建设和谐社会的重要举措。一方面，农民工应当享有和其他劳动者相同的待遇；另一方面，越来越多的农民工选择在城镇常驻，产生了大量的住房需求。
周云波：这也有利于启动内需。近年来，中国的经济增长保持了较高的增长速度，其中很大部分是依赖于投资拉动，但这有可能带来产能过剩等问题。更良性的宏观经济运行应依托于消费的增长。目前看来，城市消费较为疲软，启动农村消费市场将是未来趋势所在。
《经济周刊》：农民工由于自身条件的限制，往往忽视自身权益的保护。如何才能更好地实行农民工的住房公积金制度？
周云波：大部分农民工流动频繁、教育水平较低，而现在公积金的提取手续较为复杂，这就可能影响到政策的预期效果。将住房公积金制度覆盖农民工之后，还应该设计一套机制，能更方便灵活地运用公积金。
潘伟：从农民工的权益保护以及未来资金使用上，目前的政策都提供了相应的支持，农民工公积金制度也正不断完善，例如外地农民工不在城市买房回原籍时，允许他们将住房公积金取出带走。
职能转变
倾向中低收入群体
《经济周刊》：建设部提出，未来“公积金向中低收入家庭倾斜，富裕人群‘超标’缴纳公积金须纳税”，这对目前的公积金体系带来了怎样的影响？有何意义？
周云波：“公积金向中低收入家庭倾斜，富裕人群‘超标’缴纳公积金则须纳税”，这有利于调节收入分配。公积金实际上是政府转移支付的手段，它起到了补贴低收入家庭的作用，是缩小收入分配差距的一个有利工具。目前，我国的住房公积金主要用于贷款买房。而在发达国家，低收入阶层更多的是租住政府提供的廉租房，我想，今后农民工的公积金也可以用于这一方面，也就
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2020广州提取住房公积金的政策还规定：1、只要符合法定条件都可以提取住房公积金，无论是单身还是结婚；2、连续缴存超过三个月以及没有产权房就可以提取住房公积金，即使账户仍然处于封存状态；3、劳动者提取公积金每月用于租赁住房的，只能不超过六百元，本年度没有提取完可以在下一年累计领取。徐州公积金如何提取公积金的提取标准：1、电话咨询，可以先拨打住房公积金热线人工服务，将自己是否符合住房公积金领取资格咨询清楚，再进行手续办理；2、领取住房公积金提取申请表一式三联；3、激活住房公积金归集银行卡，前往住房公积金卡所属银行，办理银行卡储蓄功能激活，并与该银行签订提取协议；4、准备网上备案证明，前往商品房开发商，让对方给你打印一张房屋购置网上备案证明材料；5、检查所需材料是否齐全；6、前往住房公积金大厅办理，根据办事员的指示完成信息填写、签名、拍照、询问、审核等过程；7、住房公积金到账时间，2个小时内到2023-06-3083人看过 -
住房公积金济南住房公积金管理中心自2002年成立以来，坚决执行国家有关规定，大力发展公积金贷款业务，截至2006年9月末，全市已累计发放公积金贷款28亿元，为2.7万个家庭提供了资金支持。住房公积金制度的建立旨在提高职工购建住房的能力，支持中低收入职工改善住房条件、解决住房问题。它是我国住房保障体系的重要组成部分。下面是对住房公积金的一些解读，以帮助大家维护好自身权益。(一)公积金贷款对象1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;2、具有济南市城镇户口或有效居留身份(外地居民在济南工作且缴存住房公积金的，也可申请办理公积金贷款);3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;4、至贷款时，借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上;5、具有合法的购房合同或协议;6、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;7、同意以所购住房或其他房产作抵押，或以有价证券作质押。(二)2023-06-10456人看过 -
住房公积金根据住房公积金管理条例规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。什么是住房公积金贷款？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由2023-07-06395人看过 -
职工在长沙地区购买自住房，个人贷款最高可贷60万;首套房最低首付比例为20%;放宽二套房认定条件，二套房首付比例最低30%。5月15日下午，长沙市住房公积金管理委员会下发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，政策自发布之日起实施!长沙新政内容1提高个人住房贷款最高额度。职工在长沙地区购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。2缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策。3缴存职工家庭现有1套120㎡及以下住房(包括有1次住房注销记录)或现无房但有2次住房注销记录(每套均在120㎡及以下)，未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率按基准利率上浮10%;相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40%，贷款利2023-06-10419人看过
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结婚证滁州市个人住房公积金贷款指南一、什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指住房公积金管理中心向住房公积金缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住房的贷款。二、申请住房公积金贷款的条件1、申请人所在单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满一年;2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价款20%的首付款;4、同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质押，或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保三、住房公积金贷款的额度、期限和利率(一)、最高额度：40万元1、以家庭为单位，夫妻双方缴存住房公积金最高可贷40万元，夫妻一方缴存住房公积金最高可贷30万元。2、购买商品房，套型面积90m2以下住房，首付不得低于20%;套型面积90m2以上住房，首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。3、以家庭为单位，二次利用住房公积金贷2023-05-04128人看过 -
住房公积金一、浙江住房公积金贷款最新政策浙江住房公积金贷款最新政策如下：1.放宽贷款申请条件职工按规定连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请个人住房公积金贷款。2.提高最高贷款额度住房公积金最高贷款额度由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。3.降低贷款首付比例职工使用住房公积金购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付比例为30%。4.调整贷款额度确定方式按照贷款权利和缴存义务对等原则实行存贷挂钩机制，职工个人贷款额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，且不高于规定的最高贷款额度，低于20万元的，按20万元确定。二、浙江住房公积金的贷款额度是多少浙江住房公积金的贷款额度是：职工个人贷款额度标准按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，且不高于规定的最高2023-06-23414人看过 -
住房公积金住房公积金提取条件新政策1、非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。2、建造、翻建以及大修具有产权的自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。3、贷款购买自住住房、偿还贷款本息的，职工本人及其配偶(共同还款人)可以提取。4、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有住房且租赁住房，可提取住房公积金支付房租。5、调离本行政区域的，按异地转移业务办理。6、非本市户口、与单位终止劳动关系的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。7、与单位终止劳动关系、满两年未再就业的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。8、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。9、离休、退休的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存2023-05-08218人看过 -
住房公积金国务院法制办12月20日向社会公开发布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》。根据送审稿，住房公积金的提取条件拟放宽，职工自住住房租金、自住住房物业费等将来均有望使用公积金支付。送审稿规定了职工提取住房公积金账户余额的七种情形：购买、建造、大修、装修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还住房贷款本息的;无房职工支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。其中，符合购买、建造、大修、装修自住住房，偿还住房贷款本息，支付自住住房租金和支付自住住房物业费等4种情况的，还可同时提取配偶的住房公积金。送审稿明确了公积金的申请提取流程。职工应当持规定的材料向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，手续齐全的，住房公积金管理中心应当场作出准予提取或者不准提取的决定。需核查信息的，应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。准予提取的，住房2023-04-30411人看过
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住房公积金住房公积金是工薪阶层买房不可或缺的“辅助器”。昨天，从无锡市公积金管理中心江阴分中心传出消息，根据无锡市统一部署，我市住房公积金政策作出重大调整，职工住房公积金月缴存基数最高限额由5000元调整为6600元。自2006年7月1日起，职工住房公积金及新职工住房补贴的缴存基数按职工本人2005年月平均工资收入确定。缴存基数最高不超过上年度职工月平均工资的3倍，月缴存基数最高限额调整为6600元。机关、事业单位住房公积金缴存比例仍为单位和职工个人各10%；企业单位(含按企业化管理的自收自支事业单位)住房公积金缴存比例单位和职工个人仍在8%—12%幅度内确定，单位和个人的缴存比例必须相同。领取最低工资的职工的住房公积金缴存基数按上年度劳动部门公布的最低工资标准确定。此次公积金政策调整对在职职工进行重新定义。在职职工是指在本单位工作并支付工资的各类人员(不包括外方及港、澳、台人员)，以及有工作岗位，2023-04-22474人看过 -
住房公积金成都住房公积金政策最新变化主要涉及五方面的变化，特别是在贷款范围、额度和受益范围等方面我市新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法将于今日起正式实行。成都住房公积金管理办法修订主要涉及五方面的变化，特别是在贷款范围、额度和受益范围上都有较大变化，让更多劳动人群被纳入制度保障，值得注意的是，重病提取被明确写入新规，11种重大疾病可提取公积金被进一步明确。1、明确重病可提取修订后的新缴存办法进一步拓宽了受益范围，缴存办法中明确将外籍人士、单位聘用的农村户籍劳动者、个体工商户、具有执业资格的自由职业者等群体纳入了制度保障，更多劳动人群可以受益住房公积金。同时，在此次提取管理办法修订中，租房提取、重病提取被明确写入管理办法，同时还增加了重大自然灾害提取业务。2、最长不超过20年修订后的新缴存办法将贷款范围明确为公积金贷款原则上用于购买在成都市行政区域(大成都范围)的普通住房，贷款期限最长不超过22023-06-20183人看过 -
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