关于离婚后的房产如何分割，一般情况下，只要登记了双方的名字，就按照夫妻共同财产处理，进行平均分割。只有在登记一方的名字时，就需要多方面考虑，例如购房的时间是婚前还是婚后，贷款还是全款，出资的来源等。除此之外，我国法律对离婚财产的分割还有其他特殊的规则，也就是婚前财产协议和夫妻财产约定，通过协议的方式排除一般规则的适用。最后对于房子的分割，还有一种特殊的情况，就是双方父母为儿女出资购房，这也必须根据实际的出资情况等进行分析才能得出判定结果。

农村离婚房产如何分割

农村离婚房产的分割方式如下：

1、夫妻一方婚前建起的房屋，为一方所有；若共同还贷的，所得房屋的一方给另一方相应补偿。

2、婚前即已存在的家庭共同房产，不作为夫妻共同财产分割。

3、婚后家庭建造，或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，按照份额给予离开一方的补偿。

4、婚前双方父母共同出资的，按出资额分割。

《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释（一）》

第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项（继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外）规定的原则处理。

离婚财产分割中的一方父母出资的情况，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。