农村的房屋离婚时怎么分割-法师兄

农村的房屋离婚时怎么分割

来源：互联网时间： 2023-03-27 18:50:22 114 人看过

农村房屋离婚时的分割方式有：

1.夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；

2.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有；

3.分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

一、房产证加名离婚后房产如何分配

夫妻双方离婚时，对共有房屋的分割应按照以下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

二、《民法典》关于房产分割是怎么规定的

《民法典》关于房产分割的规定：房产是夫妻共同财产的，房屋应当公平平等分割，可以由一方取得该房产的所有权，并给予另一方房产价值一半的补偿来进行分割处理。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚时，无法达成协议时法院如何处理

离婚时，无法达成协议时法院的处理如下：

1、双方都主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许；

2、一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖房屋，分割收入价格。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
离婚时农村房屋该怎么分,夫妻房产分割的办法有哪些

1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。夫妻房产分割的办法有哪些根据相关规定可知，处理夫妻共同财产中的房屋分割问题，应当区分不同情况，采取相应的方法：(1)首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值;二是双方离婚后房屋归哪一方所有;三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数

2023-04-29

287人看过
农村宅基地
农村宅基地房屋离婚协议分割怎么写

依据土地管理法，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，使用期间不用缴纳费用，不能继承，但是宅基地上面的附属物，是可以继承的，在农村，离婚时，房产一般按照家庭人员人数，平均分割，没有房屋的，可以得到金钱赔偿。一、农村宅基分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织（行政村或生产队）成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。二、农村宅基地能够继承吗根据我国法律规定，农村宅基地是不能继承的，因为农村的宅基地是属于农村集体组织所有的财产，不属于农民个人私人财产，村民对宅基地只有使用权权力，没有所有权，宅基地也不属于遗产范围之内，但是农村宅基地上的房屋是属于村民个人所有，子女是可以继承的。三、农村父母孙子能继承爷爷的

2023-03-13

160人看过
夫妻共同财产
离婚时农村住房可以分割吗

根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理：1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。一、双方父母共同出钱买的房，离婚时怎么处理一般来说，男女双方离婚时对共同共有的房产做如下处理：

2023-03-14

399人看过
夫妻共同财产
父母离婚后房屋分配问题：农村房屋的分割情况

房子写父母名字的则房产属于父母的财产，离婚时双方不能要求分割。关于农村房屋的分割方式如下：1．一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋视为父母对夫妻的赠与，离婚时按共同财产进行分割。2．婚前一方建造的房屋的则房屋属于一方的婚前财产。3．婚姻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割。如果婚前买的房子写我的名字离婚有份吗夫妻一方婚前买的房子，在婚后把另一方的名字加上去，这种“加名”行为，在法律上称为赠予行为，该房产则属于夫妻共同财产，另一方对房产就有产权份额，离婚时可以主张分割。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果有贷款未还清，该房产属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来

2023-08-08

309人看过

结婚登记
农村房屋离婚分割需要注意的细节

1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产；拆迁时承租人购买的原公有住房的评估价值推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产

2023-07-15

242人看过
夫妻共同财产
农村离婚自建房屋分割规定是什么？

农村自建房离婚时房子怎么分割，首先需要明确是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，取得产权的一方需要对另一方进行补偿。属于个人财产的，则不需要进行分配。婚前个人建造的房屋，属于个人财产，但是双方约定为共同财产的除外；婚后又双方共同建造的房屋属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。离婚时的房屋怎么分割？离婚时先由夫妻双方通过协议的方式分割共有房屋，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-05

498人看过
财产分割协议
农村房屋分割合同

农村房产如何分割？分割协议是什么？夫妻离婚，兄弟兄妹分家，都会牵涉到房屋产权分割问题，这种时候，如果没有合理的方式，对共有人的权益都会有所侵害。所以，遇到这种情况，我们应该订立分割协议，保证分割的公平公正。一、农村房产如何分割？房屋产权的分割在我国法律法规的相关规定中，指的是二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。房屋产权分割的两种方式：1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。2、裁判分割。裁判分割的起诉要件（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有

2023-03-17

499人看过
夫妻共同财产
离婚时农村夫妻房产分割注意什么

农村夫妻房产要注意什么：1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定，不能做出书面约定的，也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。3、发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。相关知识离婚时农村房子怎么分：1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市

2023-04-26

52人看过

扶养
农村离婚时自建房屋的分配原则

离婚时农村自建房屋属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。离婚时的债务怎么分配离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。对于夫妻一方的个人债务，由债务人自己承担，另一方没有偿还义务。夫妻共同债务主要包括以下两个方面：一、夫妻双方具有合意的债务，包括：1、双方共同签字所负的债务；2、一方签字，另一方通过电话、短信、微信、邮件等其他形式确认的债务；3、一方签字，另一方事后追认的债务；4、一方签字，另一方默示同意的债务；5、夫妻共同决定生产经营事项，或者一方授权另一方决定生产经营事项所负的债务。二、一方为家庭生活所负的债务，包括：1、为家庭日常生活需要

2023-08-15

499人看过
婚房
农村离婚房屋怎么办

一、农村离婚房屋怎么办农村离婚房屋的处理方法是属于一方所有的个人财产，不参与分割的。若是属于夫妻共同财产的，双方有协议的，按照协议处理；没有协议或者协议不一致的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚房产分割原则1.男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产。3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。4.照顾无过错方的原则，就是指在一方存在过错的时候，离婚财产分割照顾无过错方，及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同，没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。三、离婚分割房子过户需不需要交税离婚分割房

2023-06-05

304人看过
离婚财产分割
农村房屋离婚的权益划分

农村房屋离婚时,双方需自行协商处理分割问题。协商不成,则法院将作出裁决。如果房产是双方结婚登记之后取得的,应属于双方的共同财产,离婚时双方有平等的处理权。如果双方将共同房产约定为个人所有,则房产转为个人财产,不能分割。农村房屋离婚时,双方需自行协商处理分割问题。如果协商不成,则法院将作出裁决。如果是一方在婚前取得的，并且产权登记在一方名下的，应为一方的个人财产，则离婚时归一方个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是双方结婚登记之后取得的，应属于双方的共同财产，离婚时双方有平等的处理权。如果双方将共同房产约定为个人所有，则房产转为个人财产，不能分割。农村房屋离婚时如何进行分割？在离婚财产分割中,关键在于对夫妻存续期间所获得财产的认定。一般情况下,夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产。但如果夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的,则应依照

2023-09-15

118人看过
协议离婚
离婚时农村房子的财产分割有规定吗？

离婚时农村房屋财产分割规定是这个形势要低一点，双方首先协商确定，协商不成的情况之下是按照一人一半原则确定，具体如下所述：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产（2）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益（4）一方或双方继承、受赠的财产（5）一方或双方取得的债权（6）一方或双方的其他合法所得3、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。4、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、

2023-08-05

334人看过

诉讼代理
农村房屋离婚分割民事判决书的格式是什么

在很多成人眼中都自认为农村的生活是比较简单安逸的，但新时代之下，农村的发展速度就导致很多人也有机会能够到外面去接触更好更新鲜的事物，所以，如今农村的离婚率都是一直在上涨的状态当中的。并且农村的夫妻离婚也会涉及到要求分割房屋的，而有人反而特别好奇农村房屋离婚分割民事判决书的格式是什么?农村房屋离婚分割民事判决书的格式是什么?民事判决书格式╳民初字第╳╳号原告……(写明姓名或名称等基本情况)。法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务)。法定代理人(或指定代理人)……(写明姓名等基本情况)。委托代理人……(写明姓名等基本情况)。被告……(写明姓名或名称等基本情况)。法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务)。法定代理人(或指定代理人)……(写明姓名等基本情况)。委托代理人……(写明姓名等基本情况)。第三人……(写明姓名或名称等基本情况)。法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务)。法定代理

2023-04-27

419人看过
农村房产
分割农村房产的离婚规定是什么？

农村房产离婚的分割情况如下：1、婚前一方建房，建房所欠债务是夫妻婚后用婚后共同财产偿还的，只能判给婚前所属一方，部分债务由婚后共同财产偿还的，取得房屋的一方应当给予对方相应的补偿；2、双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋属于婚后夫妻共同财产，双方平分房屋；3、婚前男女家庭共同出资建造的，属于夫妻共同所有，应平均分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。协议农村房产分割一、合同生效的实质要件：（1）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。（2）合同当事人意思表示真实。（3）合同不违反法律或社会公共利益。（4）合同的内容必须确定或可能。二、合同生效的形式要件：一是依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法

2023-07-03

152人看过