违约合同的解除流程-法师兄

违约合同的解除流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 11:53:05 285 人看过

根本违约合同的解除流程是，先通知对方解除合同，或者以诉讼或者仲裁的方式解除合同；然后尚未履行的，终止履行；已经履行的，再恢复原状或者予以补救；最后就可追究违约方的责任。

一、商场合同到期不续租的法律规定是什么？

商场合同到期不续租的法律规定如下：

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

二、解约合同要赔钱吗

解除合同后是否还需要赔偿，要分别不同情况：1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。2、因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。3、一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。

三、房东提前终止合同怎么办

房东提前终止合同可以要求其承担违约责任。如果是因为承租人的过错，租金没有及时支付，承租人可以尽快支付租金，并与房东协商，避免解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担责任，但是担保合同另有约定的除外。

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