公租房租金标准有哪些

（一）独用成套职工住宅：

1、1996年9月1日以前的独用成套职工住宅老承租户：

甲级、乙级地段独用成套职工住宅月租金＝1997年独用成套职工住宅月标准租金（上限租金）×1．5×1．25＋月超标准增收租金

丙级、丁级、戊级地段独用成套职工住宅月租金＝1997年独用成套职工住宅月标准租金（上限租金）×1．5×1．15＋月超标准增收租金

2、1996年9月1日以后的独用成套职工住宅新承租户：

独用成套职工住宅月租金＝地段分值×住房条件分×每户房屋使用面积之和＋天井或平台月租金＋月超标准增收租金

（二）独用成套公寓：

甲级、乙级地段独用成套公寓月租金＝1998年独用成套公寓月标准租金×1．25＋月超标准增收租金

丙级、丁级、戊级地段独用成套公寓月租金＝1998年独用成套公寓月标准租金×1．15＋月超标准增收租金

（三）花园住宅月租金＝1997年花园住宅月标准租金×1．4＋月超标准增收租金

（四）非独用成套公寓月租金＝1997年非独用成套公寓月标准租金×1．4＋月超标准增收租金

（五）新式里弄住房月租金＝1997年新式里弄住房月标准租金×1．4＋月超标准增收租金

（六）非独用成套职工住宅月租金＝1997年非独用成套职工住宅月标准租金×1．4＋月超标准增收租金

（七）非改居住房月租金＝1997年非改居住房月标准租金×1．4

（八）旧式里弄住房月租金＝1997年旧式里弄月标准租金×1．3

（九）简屋月租金＝1997年简屋月标准租金×1．3

注：

住房面积超过建筑面积控制标准的，应计算超标准增收租金（旧式里弄、非改居住房、简屋不计算）。

月超标准增收租金＝月标准租金×（承租户建筑面积－建筑面积控制标准）÷承租户建筑面积

什么是公房

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：

一类是可售公有住房，

一类是不可售公有住房。

上述两类房均为使用权房，也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

公房有时也指拆迁后分到的房子。

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

国务院关于深化城镇住房制度改革的决定