物业保安没有权利扣车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆,业主的私家车完全属于业主个人私有,其支配使用、收益等权利,均系业主个人所有。因为物业公司不是执法部门,没有权利留置、扣押业主车辆。根据相关规定,行政处罚只能由行政机关行使,以此法律,保安作为非行政机关人员,没有行驶处罚的权利。
一、业主违约,物业可以进行罚款吗
物业公司无权对违约业主进行罚款
虽然业主有违约,但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。
物业公司作为经营主体,不是行政机关,不具有行政处罚权,因此,没有权利对业主采取罚款措施。
二、规定租客是否具有业主权利
租客是享有部分业主权利的。
根据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。
三、物业管理公司能否罚款
罚款是一种行政处罚行为,物业管理公司不是行政主体,因而没有罚款的权利。处罚权,只能由行政机关或司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。
物业管理公司擅自处罚的行为违反了《行政处罚法》的规定,没有任何法律的依据,不具有约束力。业主与物业管理公司之间没有任何的行政管理的法律关系。业主与物业管理公司之间是一种平等的合同关系,物业管理公司不能凌驾于业主之上设立处罚权。
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行政处罚行为是指行政机关依法对违反行政法律、法规、规章的行为进行制裁的行为。具体包括对个人、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为,在依法认定事实和证据的基础上,适用相应的行政法律、法规、规章,进行罚款、没收违法所得、责令停产停业、吊销许可... 更多>
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疫情期间物业有权利扣押物业吗?重庆在线咨询 2022-09-01合法的。在疫情期间,当地政府发布了文件的情况下,社区、村居委会可以开展自救工作。《中华人民共和国突发事件应对法》第五十五条突发事件发生地的居民委员会、村民委员会和其他组织应当按照当地人民政府的决定、命令,进行宣传动员,组织群众开展自救和互救,协助维护社会秩序。
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物业有锁车罚款的权利吗台湾在线咨询 2021-12-18物业没有锁车罚款的权利。因为物业是服务部门,不是执法机关,物业和业主签订的是服务协议。只有执法机关才有执法权,物业不是执法机关,不能擅自进行锁车罚款。所以物业无权锁车或采取其他强制措施。对车辆上锁侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。
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物业有权利起诉停车的摩托车吗吉林省在线咨询 2022-01-29如果您停放的位置在物业管理的范围之内,而您又及时地交纳了物业费,且您采取了正常的防盗措施,如加了锁,那么物业公司对于摩托车是应该负赔偿责任的。但丢失的现金主张赔偿可能要有些难度,您自己要负一定责任的,因为大额的现金您是负有妥善保管义务的。 起诉需要向法院递交起诉书及相关证据(物业服务合同或物业费收据等)同时向法院递交调取证据申请书,起诉费大概在300元左右。
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物业有权利锁车吗,锁了车怎么处理浙江在线咨询 2023-07-10物业没有权利锁车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆,业主的私家车完全属于业主个人私有。锁了车,可以向管理部门投诉,严重的可以向法院起诉要求赔偿。