1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；

2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导对市场的判断，经办人会很被动；

3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等；

4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照；

5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间

6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用

写字楼房屋租赁合同范本怎么写

在您平时看到的大都市的高楼大厦中有许多的金融企业单位大多就在其中，这些企业每年都会缴纳相应的租赁费给该建筑楼的所有者。所以，您看到的写字楼的房屋所有权并非为写字楼单位所有，他们相应与房租进行签署房屋租赁合同才可办公。那您知道写字楼房屋租赁合同范本怎么起草吗？

写字楼房屋租赁合同范本

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《民法典》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

第一条租用工作用房地址、用途、面积。

1．地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿房。

2．用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

3．使用面积（按建筑面积计，下同）＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，内含厨房＿＿＿＿＿＿＿＿＿间，卫生间＿＿＿＿＿＿＿＿＿间；房内设备有：电表＿＿＿＿＿＿＿＿＿个，检漏开关＿＿＿＿＿＿＿＿＿个，电话线＿＿＿＿＿＿＿＿＿条，电话机＿＿＿＿＿＿＿＿＿台，（号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿），洗手盆＿＿＿＿＿＿＿＿＿个，抽水马桶＿＿＿＿＿＿＿＿＿个，淋浴器＿＿＿＿＿＿＿＿＿个，光管＿＿＿＿＿＿＿＿＿支，插座＿＿＿＿＿＿＿＿＿个。

第四百六十四条租用期限

乙方租用期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，即从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。

第六条费用及交纳期限

1．乙方每月向甲方缴纳房租为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2．甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3．乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

第四条甲方的责任

1．甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

2．甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel），tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。

3．本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）

4．在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

5．甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条乙方的责任

1．本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）；电话及通话保证金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿）（国际长途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／部；国内长途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／部；市内：＿＿＿＿＿＿＿＿＿／部）乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

2．乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30％向甲方缴交滞纳金。

3．乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途

综上所述，写字楼房屋租赁合同范本的书写在经过双方的确认下进行签署，在法律上是具有相互保护的作用的。如果您在签署的时候没有注意到双方的责任与义务，或者没有依法履行合同内容，会接到对方在法律上的诉讼。当然在您签署合同之前，应该协商好您单位的保证金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。