安置房进行交易需要签订安置房买卖合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请,到房管局办理过户手续。
一、房产过户必须要本人去吗
房子过户必须本人去。提供的材料需要保证合同、发票、测绘报告等各种凭证的内容一致性,认真核对,确保措辞、数据、日期一致。准备房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋外部测绘调查表及分层分户平面图原件。房屋测绘报告为旧格式的,还需出具竣工验收单,填写房地产登记申请。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层分户平面图原件。完税凭证双方身份证复印件、婚姻证明复印件,双方任何一方不能到场办理的,应当提供私章,委托第三方代理的,应当同时提供夫妻私章。
二、房产证上加名字有贷款怎么办理
(一)向银行申请提前还款。
(二)办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料。
(三)拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。
(四)现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
房产证加名办理材料
(一)盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》;
(二)房屋买卖合同;
(三)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(四)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(五)专项维修资金专用收据;
(六)契税完税或减免税凭证;
(七)购房者身份证明(原件及复印件);
(八)房屋共有的提交共有协议;
(九)银行的提前还贷证明。
三、济南办理房产证需要什么手续
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
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