草签合同要付首付吗-法师兄

草签合同要付首付吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 17:24:23 434 人看过

草签就交首付是不算违规的，只要草签合同符合房管局的相关规定，双方签字后是具有法律效力的，而且在草签合同中有具体约定交首付相关事宜，就不算违规，但是草签就交首付的行为存在一定的风险，容易被开发商钻空子，最好是正式签订购房合同后再交首付。

一、还没签合同退首付吗

退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金：

（一）房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；

（二）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；

（三）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一致的；

（四）广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

二、首付没有签合同有效吗

房子交了首付必须签合同办理预告登记，建议签署正规的商品房买卖合同。

《民法典》第六百三十三条【分批交付标的物的合同解除】出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。

出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。

买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。

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买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面

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