草签就交首付是不算违规的,只要草签合同符合房管局的相关规定,双方签字后是具有法律效力的,而且在草签合同中有具体约定交首付相关事宜,就不算违规,但是草签就交首付的行为存在一定的风险,容易被开发商钻空子,最好是正式签订购房合同后再交首付。
一、还没签合同退首付吗
退房可以,但是购房者要承担相应的违约责任。购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
房人在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但有下列情况之一,房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金:
(一)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(二)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(三)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧,不能协商一致的;
(四)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
二、首付没有签合同有效吗
房子交了首付必须签合同办理预告登记,建议签署正规的商品房买卖合同。
《民法典》第六百三十三条【分批交付标的物的合同解除】出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定,致使该批标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除。
出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定,致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的,买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。
买受人如果就其中一批标的物解除,该批标的物与其他各批标的物相互依存的,可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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草签购房合同前付首付有哪些规定?广西在线咨询 2022-08-19交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同 双方当事人签字(盖章) 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。