分手恋爱中买房怎么分配-法师兄

分手恋爱中买房怎么分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 19:10:59 383 人看过

恋爱共同买房分手一般分配给房产证登记的产权人，由双方按照登记的产权比例进行分割；房产证仅登记一方、另一方出资的，由产权人对出资人进行折价补偿；双方有协议的，按照协议分割处理。

一、二婚夫妻离婚房子如何分配

离婚房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

二、共同买房协议合法吗

共同买房协议合法。可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，同时双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。但共同买房日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖的情况下即使签订出售合同，合同依然无效。

三、房产证上能明确份额吗

房产证上能明确份额。根据法律规定，房产证在登记的时候应该对产权人的份额进行记载。

对于房产证上注明了产权份额的房屋，共有人在分割房屋时按照房产证注明的产权份额分割即可。注意，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

家庭关系
恋爱期间买房分手后是哪个的

一、恋爱期间买房分手后是哪个的1、如果情侣买房，登记在其中一人名下，该房产的所有权属于登记人。2、如果双方达成了书面的共同购房协议，可以证明情侣双方共同出资购房。当二人恋爱关系中止后，一方可以单方面解除共同购房协议。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。二、恋爱期间男方出资买房分手之后房屋该如何分割1、恋爱期间男方出资买房分手之后房屋原则上是不进行分割的，因为恋爱期间双方不存在夫妻关系，各自的财产归各自所有，男方买的房子自然归男方所有。如果女方出资了，则按出资额比例分割。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零

2023-04-21

222人看过
债权凭证
情侣同居后分手,恋爱期间买的房子怎么分割

一、情侣同居后分手,恋爱期间买的房子怎么分割1、有约定的，按约定;如果没有约定的，一般为按份共有，可以根据实际情况对该共有房屋进行分割，也可以协商将房给一方，给予另一方补偿。2、达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。《民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、民事纠纷请律师费用多少钱1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间

2023-06-12

285人看过
房屋共有
谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分

谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分房子已经成了年轻男女结婚成家的重要物质准备，于是很多情侣在婚前就着手共同买房，为将来结婚做准备。但终究，不是所有情侣都能修成正果，一旦分手之后，共同购置的房产又应该如何分割呢?杭州离婚律师这里有个案例。2001年，小明与小红恋爱同居。2003年，双方通过共同支付首付按揭购买两套房屋。2004年，双方终止恋爱关系。法律规定，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需分割时可请求分割。小明、小红原原来是恋爱关系，在恋爱同居期间共同购买了两套房屋，现双方恋爱关系已终止，所以两套房屋共有基础已不存在，两人要求分割，法院是支持的。依法律规定，按份共有人对共有物权未约定份额或约定不明确的，应严格按岀资比例进行分割，不能确定出资额的则视为等额出资。而共同共有人对共有物权分割应以等分为原则，并考虑共有人对共有财产贡献等其他因素。本案中，鉴于双方对各自所占份额并无明确约定，

2023-06-17

450人看过
夫妻共同财产
(3) 恋爱期间买房分手后房产归属

婚前购买的房产，可以按照以下三种情况进行分配：一、婚前双方共同出资购买的房屋，应认定为夫妻共同财产，离婚时平等分配，双方可以协议处理，协议不成的由法院判决。二、如果为婚前一方全款出资购买的房屋，应认定为一方个人财产离婚时无需分配。三、如果为一方婚前付首付购买的房产，婚后共同还贷的，则共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，双方也应先协议处理，协议不成由法院判决的，法院可以将该房产判归房屋登记一方所有，对于共同还贷和增值部分，由取得房屋所有权的一方向对方支付相应补偿。婚前父母买房离婚时产权登记在另一方名下的怎么分婚前父母买的房，房产产权登记在另一方名下的，该房应视为是出资父母对夫妻双方的赠与，离婚时，夫妻二人可以协议分割该受赠房产，双方协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在婚内有毁损夫妻共同房产的行为，则法院可让该当事人不分或少分夫妻共同房

2023-07-11

356人看过

同居关系
恋爱过程中购房，分手后权益如何划分？

恋爱同居期间共同购买的房产以双方名义登记，双方占有份额的性质明确为共同所有。双方应当认定房屋共有，各方占有房屋50％的权益，双方一人一半。恋爱期间双方共同购买的物业，未约定为按份共有或共有，双方无家庭关系，无共有基本关系，视为按份共有；双方未约定占有份额的，应当按照双方支付的出资额计算共有房屋的份额。同居时买房分手后打官司电话录音成为判决依据三年前，王某认识了小俐，不久，两人就开始了同居生活。在两人共同生活期间，小俐以按揭的形式购买了一套40万元的房子，当时她支付了10万元的首付。后两人解除了同居关系。在两人“拉倒”后，王某将小俐告上了法院，称这套房子虽是以小俐名义购买的，但实际上是他拿钱购买的，他一共拿出了14万元。他提出，如小俐给付他房屋价值的60％，即24万元，他就放弃这套房子。王某向法庭提供了录音证据，录音资料表明，小俐答应给王某12万元钱，王某也表示放弃这套房子。现在，小俐不同意

2023-07-10

136人看过
同居关系
恋爱期间财产分手后怎么分割

恋爱期间财产分手后怎么分割在以往的判例中，对于以夫妻名义同居期间添置的财产的所有权归属认定及分割问题，法院会充分考虑双方的经济关系、对共同生活的贡献、在取得财产中的作用、同居的时间以及公序良俗等因素，而不会简单地认定同居期间所取得的财产是共同共有、按份共有还是个人所有。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。根据这条规定，如果双方对同居期间的经济关系和收入没有特别约定，或者不能提供充分证据证据属于个人所有，一般会认定为按份共有。如果一方主张同居期间添置的财产为个人所有，该方应承担证明责任，否则将承担败诉的不利后果。解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。对于同居期间双方当事人所得或所投入的财产，不可能要求法律以合法婚姻的方式进行分割。总结下来，同居期间的财产分割，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程

2023-06-17

198人看过
银行贷款
恋爱时买卖房屋分手后各说各话

□记者谢东旭通讯员章伟聪本报讯分手情侣对簿公堂，女方诉称男方没有履行双方间的房屋买卖合同，要求赔偿1万元。男方则称双方并不存在房屋买卖合同关系，要求驳回原告诉讼请求。近日，长宁区法院一审判决驳回原告诉请。许芳和沈洋（均为化名）原是一对情侣。2006年7月，热恋中的两人签订了一份房屋买卖合同，沈洋将自己名下的一套住房以39万元的价格卖给许芳。双方在合同中约定，沈洋应在2006年8月底之前腾出房屋并迁出户口；许芳则于签约当日支付首期购房款12万元，余款27万元由许芳向银行贷款支付。同年9月，许芳与银行签订个人住房抵押贷款合同，以涉讼房屋作抵押贷款25万元，资金划入沈洋账户。当月，房屋产权转移登记至许芳名下，但房屋并未交付给许芳，仍由沈洋居住。之后，许芳与沈洋分手。今年3月，许芳向法院起诉，称两人恋爱期间，沈洋曾向她借款7万元，为了偿还这笔借款，沈洋将上述房屋出售给她，她向沈洋支付了包括借款在内

2023-06-10

397人看过
优先购买权
恋爱期间购买的房子分手后怎样处理

双方协商分割，按照共同共有的分割原则处理。《民法典》第三百零三条【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。《民法典》第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第三百零五条【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买

2023-06-13

205人看过

抚养义务
情侣分手后，谁为“恋爱费”买单

谁为“恋爱费”买单情侣在相识、相恋、牵手买房后未走进结婚殿堂，由此产生的房产纠纷案件并不少见，部分情侣分手后，因交往或同居过程中的生活消费、赠送礼物等问题产生法律纠纷。该类型案件的诉请简单明确，直接要求被告返还交往期间支付的生活消费，一般都附有明确的列表，细至开房费、充手机话费、煤气费、为寻找被告交通费等，甚至还有要求返还避孕套费用的一半。男女双方在恋爱交往过程中，为培养双方感情，一方因恋爱而为对方支出的生活消费，如吃饭、外出旅游等或向对方赠送的手机、首饰等物品，是很平常的事。一旦起诉至法院，根据民事案件“谁主张，谁举证”的原则，原告应对其主张被告返还双方交往过程中的各项支出及经济损失进行举证。在这类案件中，原告赠送被告礼物，原告很难举证证实被告实际收取了礼物。至于两人交往过程中，开房、吃饭、旅游支出，即使原告提供了发票，也很难举证实际花费在被告身上。而多数被告对于原告的主张均不予确认。在

2023-06-14

201人看过
婚房
恋爱期间合伙买婚房分手后按出资额分割

杨先生和许小姐原来是一个单位的同事，经过近6年的爱情长跑，决定于2007年7月结婚。通过中介，他们花138万元购买了仙霞地区一套二手房。房屋产权证上写了两个人的名字，表明双方共同拥有这套房屋。为购买这套房屋，杨先生拿出现金29万元，许小姐拿出现金28万元。另外，杨先生作为借款人，借了商业性贷款61万元、公积金贷款20万元，由杨先生按月还贷。就在房屋的装修过程中，这对恋人因为生活琐事发生不愉快，双方关系急转直下，最终决定分手。由于对房屋的分割不能达成一致意见，杨先生将许小姐告上了法庭。杨先生认为，双方没有婚姻关系，应按照各自出资比例确定房屋权属的份额。许小姐认为，作为共同共有人，应当享受50％的权属份额。审理中，因双方对房屋的价值意见不一，法院委托上海房地产估价师事务所对房屋进行了估价，结论为价值160万余元。法院审理后认为，双方的恋爱关系已经终止，已经丧失共有的基础，而双方没有明确约定各自

2023-04-22

335人看过
再婚
恋爱时财产分配的问题

谈恋爱时的财产，可以协议分割，也可以诉讼分割。一般情况下，男女双方在谈恋爱期间取得的财产，应当归各自所有，在分开时，双方无需分割，各自的财产应当归各自所有，双方确实有共有财产的，可以对财产分割达成协议，约定如何分割财产，无法达成约定的，应当由人民法院进行判决，人民法院会按照共有财产的具体情况来分割。再婚父母离婚时怎么分财产对再婚夫妻的共同财产分割时，通常会依照男女平等的原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则及有利于生产和方便生活的原则进行分割。再婚夫妻对夫妻财产有做约定的，离婚可以根据协议分割财产。协商不成的，需要起诉到法院进行分割。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或

2023-07-08

262人看过
夫妻共同财产
恋爱期间男方买房子，分手后房子归谁

恋爱期间男方出资买房，分手之后房屋应当属于男方所有。因为恋爱期间双方不存在夫妻关系，各自的财产归各自所有，男方买的房子自然归男方所有。如果女方出资了，则按出资额比例分割。一、男方婚前的房子婚后写上女方的名字是赠与吗男方婚前的房子婚后写上女方的名字，房屋登记在女方名下，如果没有特殊情况，多会视为以结婚为目的的赠与，按照登记方个人财产处理，所以房屋归女方所有。结婚前一人出资买房，结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。在婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割。结婚前一人出资买房，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平

2023-03-16

372人看过

婚前财产
恋爱分手所送财物怎么处理

一、婚前给付等于婚前赠与吗？婚前给付一般可以分为三种情况：一是基于习俗，一方给付另一方钱款或物品作为订婚的标志，通常称为彩礼；二是一方赠与对方贵重物品及生产生活资料，如住房、汽车、金银首饰等，在双方婚姻关系之后接受方以嫁妆的形式融入家庭财产中，用于夫妻共同生活，可以成为婚前财产赠与；三是相互赠送小额钱款、礼品及衣物等，属于双方之间的礼尚往来。二、恋爱期间赠与巨额财物，分手后需要返还吗？男女双方在恋爱期间形成一种特殊的社会关系，这种关系包含人身关系和财产关系，法律对其人身关系不予保护，但对基于此基础形成的财产关系予以保护。因为恋爱期间，特别是婚约期间的财物送往，看上去是赠与，其实与民法上的赠与有一定的区别，往往不是出于当事人的真心，其真实意图是为了缔结婚姻关系。在男女双方恋爱期间，购买衣物、食品等必需品属日常生活的一部分，价值很小，在不能证明系为结婚而特意购买等情况下，应认定为一般的赠与。而

2023-02-28

500人看过
结婚登记
恋爱中分手需要退还什么礼物吗？

恋爱期间赠与的财物，分手后一般是不需要返还的。对于恋爱期间基于自愿互相赠送的一般财产礼物等，属于赠与，在赠与物转移至受赠人手中后，所有权即发生转移，受赠方有权不返还该财物；但对于以结婚为目的给付的彩礼等较大数额的财物，未办理结婚登记即分手的，一方有权请求返还财产。一、没结婚证不退彩礼可以吗没结婚证不退彩礼钱胜诉的条件如下：1、证明男女双方事实上已经结婚，彩礼钱原则是不返还的；2、证明男方当时支付彩礼的意愿，是自愿赠与给女方的，原则上不支持返还彩礼。一、人民法院应当予以支持的返还彩礼的情形：1、双方未办理结婚登记手续的；2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；3、婚前给付并导致给付人生活困难的。二、无结婚证证明夫妻关系的情形如下：1、如果是婚姻登记机关出具的证明，可以似同结婚证的效力，对婚姻关系具有实质证明力；2、如果是居委会、村委会、工作单位出具的证明，属于表象证明。综上所述，没结婚证不

2023-04-05

131人看过