整合一套房内的两个房产证申请-法师兄

整合一套房内的两个房产证申请

来源：互联网时间： 2023-07-15 20:14:47 399 人看过

两个房产证不能合成一个房产证。我国实行一房一证的政策，实践中，开发商会将两个小户型改造成一个大户型，但是有两个产权证，倘若这种情况允许办理成一个产权证，将逃避了房屋限购的政策，可能导致一人购买两套以上的房屋，但是为了规避限购政策而办理成一个产权证，所以，不允许将两套房屋办理成一个房产证。

两个房产证互换怎么办最省钱

私房业主与公房住户之间的房屋互换，双方需先到房地产交易管理部门办理房屋产权交易过户手续后再办理使用权过户手续。房管部门直管公房之间的房屋互换，要到房屋所在地的房屋经管单位或房屋调换站申请，并办理手续。房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为，通常分为所有权互换和使用权互换两种形式。互换房屋必须满足一定的条件，即房产管理部门出租的直管房产，企事业单位自管房的职工住宅，以及自住的私房或所租赁的私房。

《中华人民共和国房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
2套房一个房产证拆分

可以的。共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书一、共有房屋不同意分割的处理方法是什么处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。共有房屋分割不仅适用于不动产，还适用于动产。但如果因分割对其他共有人造成损害的，可能需要对其他权利人进行赔偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的行为，无论是全部或部分，都为无权处分，处分人若不能证明其他共有人同意该处分行为的，就不能要求其他共有人接受该处分。其他共有人对该处分行为的同意包括明示或默示。二、不动产证夫妻有两本吗?现在的不动产证可以只有一本，但房产证上可以写夫妻双方的名字。如

2023-02-21

88人看过
银行贷款
一套房子两个“年龄”

房屋权属证书记载的竣工日期与实际不符，买受方据此要求撤销合同并返还定金引发纠纷。最近，虹口区法院审结一起房屋买卖合同纠纷，一审判决撤销房地产买卖居间协议，出卖方向买受人返还定金。日前，被告陈先生主动到法院向原告李先生返还了定金2万元。竣工日期有异今年5月，李先生看中陈先生所有的一处房产，因需要贷款购房，李先生特地留意了房屋产权证上的房屋竣工日期，记载为1991年。后经房地产中介公司居间，三方于2011年5月29日签订了《房地产买卖居间协议》，约定:房价款为138万元,首期房款42万元,第二期房款96万元以银行贷款方式支付。签协议当天，李先生向陈先生支付了购房定金2万元。按交易惯例，签订买卖合同前，购房人一般都会到房地产交易中心查询确认所购房屋的状况和产权人信息。6月2日，李先生与中介公司的经办人到房地产交易中心查询，却发现房地产登记簿信息单上房屋竣工日期一栏原载明1991年更改为无，房地产

2023-06-10

213人看过
房产证
农村两套房子可以夫妻一人办一个房产证吗

农村两套房子可以夫妻一人办一个房产证。办理房产证就确认了房子的归属权，需要双方协商。一、父亲去世房产继承一定要公证吗公正是一定要的，公正只是为了在国家保存的档按里，把你父亲的房子更变成你的。公证的目的就是确定你是唯一的或合法的产权继承人，房管局才据此给你办理过户手续，因为房地产管理局只是一个房产登记和房产证发放机关，没有厘清房产继承归属权的职能。公证收费大概是每平米几十元。二、夫妻离婚后房屋过户需要哪些手续夫妻协议离婚后房子归女方所有。需要离异的夫妻俩一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归女方一人所有），该住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理离异住房析产过户手续，重办女方一人名义房产证。办理离异析产过户给一方，只收取200元左右的手续费，没有其他税费缴纳。办理离异房产析产过户的前提，是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契

2023-03-27

395人看过
房产证
二套房和三套房的房产证申请有何区别？

1、首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房、三套房的商业贷款首付款比例为30％2、贷款利率的区别各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。3．第三套房办房产证，缴纳全额契税百分之三或百分之四（各地规定不一样），印花税万分之五，手续费几百元，住房维修基金百分之二到百分之四。办房产证二套房需要交多少钱名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，费用如下：1、契税缴纳的税率是房屋总价的4％；2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方）；3、名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1％；4、90平米－144平米的税率是2％；5、超过144平米的税率是4％．6、若购买的是二手房，交易费6元／平米，房

2023-07-05

259人看过

扶养
两个儿子怎么继承一套房产

在没有遗嘱的情况下，两个儿子平均分配。如果都想要房产，就是将房产过户到两个儿子的名下，成为共有房产，一人一半的份额。如果是个人要房产，另一个不想要房产，就是要房产的儿子，出钱补偿房价的一半，价钱给另一个儿子。这样也是公平的。遗产继承，首先看被继承人有没有遗嘱，或者遗赠扶养协议。如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、父母的房产如何继承1、父母健在，不可以继承房产。但是房产可以通过买卖、赠与等形式办事过户手续。2、父母去世，可以通过继承取得房产，一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房屋继承应该怎么办理房屋继承应该按法定继承办理。有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按协议办理。被继承人死亡后，有遗嘱或者与社会组织或者个

2023-02-22

285人看过
房产证
一个户主可以有两套房产吗

一、一个户主可以有两套房产吗可以的，国家对持有多少套房子没有限制的。1、如果城市限购，本市户口可以拥有两套房子，非本市户口只能有一套。以家庭为单位。2、例如夫妻双方有一方是北京户口的，可以买两套房；3、都是外地户口的，只能买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回，但再买就没资格了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、农村宅基地的户主是否可以有两处房屋⒈农村宅基地，一个户主一般不可以有两处房屋。⒉村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超过规定的标准。但是村民在宅基地上建造房屋后，又通过合法方式继承了另一处宅基地上的房屋的，此

2023-04-03

223人看过