该段内容主要阐述了竣工日期的认定规定以及建设工程竣工验收的相关规定。根据《建筑法》和《民法典》的规定,竣工日期应根据竣工验收合格之日、承包人提交验收报告之日或转移占有建设工程之日来认定。同时,发包人应按照国家规定的标准及时进行验收,验收合格的方可交付使用,否则不得交付使用。
根据法律规定,在工程合同中,竣工日期的认定有以下规定:如果建设工程经过竣工验收并合格,那么竣工日期应认定为竣工验收合格之日;如果承包人提交竣工验收报告后,发包人拖延验收,那么竣工日期应认定为承包人提交验收报告之日;如果建设工程未经竣工验收,但发包人擅自使用,那么竣工日期应认定为转移占有建设工程之日。《建筑法》第六十一条规定,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。《民法典》第七百九十九条规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
建 设 工 程 竣 工 验 收 的 相 关 规 定
根据《中华人民共和国建筑法》第六十条规定,建设单位应当组织竣工验收。竣工验收应当符合下列规定:
(一)按照规定完成工程设计和施工图设计、施工、监理等工程建设各个环节的工作;
(二)有完整的技术档案和施工管理资料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设单位应当组织竣工验收,应当委托具有相应资质的工程质量监督机构进行验收。工程质量监督机构应当委托符合国家规定认可的第三方机构进行规划、勘察、设计、施工、监理等工程建设各环节的工作质量核验。工程竣工验收合格后,方可交付使用。
这段话阐述了竣工日期在工程合同中的认定规定以及《建筑法》和《民法典》的相关规定。指出,如果建设工程经过竣工验收并合格,那么竣工日期应认定为竣工验收合格之日;如果承包人提交竣工验收报告后,发包人拖延验收,那么竣工日期应认定为承包人提交验收报告之日;如果建设工程未经竣工验收,但发包人擅自使用,那么竣工日期应认定为转移占有建设工程之日。同时,强调了竣工验收合格后,发包人应支付价款并接收该建设工程,否则不得交付使用。最后,指出建设单位应组织竣工验收,并委托具有相应资质的工程质量监督机构进行验收,工程竣工验收合格后方可交付使用。
《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《民法典》第七百九十九条建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
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