二手房买卖如解除合同,需要退回中介服务费吗-法师兄

二手房买卖如解除合同,需要退回中介服务费吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 15:33:07 251 人看过

二手房如何交易？

1、第一步：买卖双方建立信息沟通渠道。

2、第二步：卖方提供可以上市交易的房屋，买房与之达成一致意见。

3、第三步：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、第四步：办理立契手续。

5、第五步：缴纳相关税费。

6、第六步：办理产权转移过户手续。

7、第七步：领证付款。

房屋买卖中介费

依据物价局相关文件规定，房产交易额[1]在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

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