在外面租房子,丢了东西,房东不存在失职情形的没有责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务,除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定,否则无法进行追责。
一、房间灯坏了房东给修理吗
房间灯坏了房东是否给修理,要看承租方和出租房是否在房屋租赁合同里作出约定。非人为损坏的,有合同约定按照约定。没有约定的,由房东负责。人为损坏的,由租客来负责。如果双方在租赁合同中,对室内设施维修责任未明确约定的,租赁房屋室内设施,包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏,一般应由房主承担维修义务。
二、房屋租赁违约金如何计算
1、协议优先:如果租赁合同中有约定违约金的条款,则按双方约定的违约金比例支付。比如:双方在签订合同时约定,房屋租赁合同违约时违约方应当支付一个月的租金作为违约金,那么一方违约时,受害方就有权要求违约方依照约定支付一个月租金同等数额的违约金。但是,约定违约金必须需在法定范围内,如果约定的违约金过高或过低的,当事人可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低;2、依照实际损失计算:房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。
三、租房合同到期后没有续签合同有效吗
如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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租房合同里有东西丢了, 房东不管, 房东有责任吗?广西在线咨询 2022-02-06这要看具体情况而定:①房东跟房客是合同制租房关系.一般租期由3个月到1年不等.由房东提供固定房源,且房东不与房客同住,另住他处.即不共同使用出租房.这时在合同生效期内,出租房内发生的失窃事件.由房客自己负责.因为一般这种房屋租赁制度,签完合同你就是房屋责任人.房东将房屋租给你时,也委托你保持原样,爱护屋内设施的.常有合同备注写:屋内设施如有损坏,照价赔偿.没有哪个人往外租房还乐意让别人祸害自己的房
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2022年东西在出租屋里丢了我的房东有责任吗云南在线咨询 2022-12-13如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。
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2022年租房东西丢失房东要负责吗四川在线咨询 2023-01-02如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任; 反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。
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在出租屋里丢失了车子等东西,房东有没有责任?四川在线咨询 2022-10-29只要房东按规定履行安全防范义务,如出租房提供的门锁、窗锁等部件可正常使用,房东一般不承担赔偿责任。如能证明出租房失窃与房东提供的有关防盗设施失效有直接关系的,房东应承担赔偿责任。
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2022年在外租房子丢了东西房东是不是有责任河南在线咨询 2022-11-201、租房子丢东西,房东不存在失职的没有责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务,除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定,否则无法进行追责。 2、法律依据:《民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零八条出租