购房时如何注意公摊面积问题?
来源:互联网
时间: 2023-07-06 15:51:21
223 人看过
买房时不要盲目追求低公摊,“零公摊”销售噱头不可信;公摊面积=公摊系数*套内面积,公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
商铺有公摊面积吗
商铺有公摊面积。商铺的公摊面积一般是50%。商铺的公用面积越大,商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
买房要注意公摊面积的哪些问题
236人看过
-
购房注意公摊面积小贴士
208人看过
-
购房如何避免公摊面积风险房屋公摊面积风险
394人看过
-
收房注意事项如何关注面积问题
85人看过
-
购买房屋公摊面积应该注意什么
255人看过
-
购房时要公摊多少面积
303人看过
律师服务
热门律师推荐
#商品房
北京
律师推荐
展开
#商品房建筑面积
最新文章
#商品房建筑面积
相关咨询
-
-
房屋公摊面积有哪些要注意的问题甘肃在线咨询 2022-04-03房屋公摊面积要注意:1、同一小区不同期房公摊面积可能不同一般情况下出现同一小区的不同期房公摊面积不同是正常的。因为公摊面积计算因楼而异,住宅楼的公摊面积计算以幢为单元。国家有明确的条文规定。由于建筑的各异,不同幢的公摊面积会有较大不同。 2、公摊面积分摊时一视同仁有购房者担心买房时会不会多分担其他人的公摊面积,出现有些人不分或少分公摊面积的情形。其实这个问题是不会出现的,公摊协议一视同仁,公摊协议
-
房屋公摊面积有什么要注意的吗,房屋公摊面积有哪些需要注意的问题安徽在线咨询 2022-03-18房屋公摊面积要注意:1、同一小区不同期房公摊面积可能不同一般情况下出现同一小区的不同期房公摊面积不同是正常的。因为公摊面积计算因楼而异,住宅楼的公摊面积计算以幢为单元。国家有明确的条文规定。由于建筑的各异,不同幢的公摊面积会有较大不同。 2、公摊面积分摊时一视同仁有购房者担心买房时会不会多分担其他人的公摊面积,出现有些人不分或少分公摊面积的情形。其实这个问题是不会出现的,公摊协议一视同仁,公摊协议
-
房改房评估公摊面积问题澳门在线咨询 2022-01-05包括共享面积。根据《房地产测量规范》,可分摊的公共建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、走廊、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯室等.每套与公共建筑空间的隔墙和外墙(包括山墙)是墙体面积水面投影面积的一半。
-
购房时如何算各类房屋的公摊面积内蒙古在线咨询 2023-03-02购房时房产中的公摊面积按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25%;点式楼盘公摊15%-17%;18层以下公摊13%-15%;多层住宅公摊10%-13%。