店铺开发商跑路了怎么办-法师兄

店铺开发商跑路了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 06:39:48 406 人看过

在面临开发商卷款潜逃且尚未取得房产证的状况时，业主可以采取以下措施来解决问题：首先，他们应携带购房协议、土地使用权证书以及个人身份证明前往当地房地产交易中心申请办理房产证；然而，这必须建立在先前确认开发商已完成初始登记、顺利获取到房屋所有权大证的基础上。若开发商尚未成功申领该大证，同时又在此时选择离场逃避，那么业主们便需妥善保管好购房协议等相关凭证，并向当地司法机关提起诉讼以维护自身合法权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的69％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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针对该问题的具体处理措施如下：首先，您可尝试自主与相关业主进行沟通协商，共同组织并开展维权活动；其次，您亦可积极挺身而出，运用各种方式与开发商取得联系，明确表达自己的诉求，以期减少不必要的经济损失；最后，如果以上两种途径均未能如愿解决问题，那么您还需具备收集相关证据材料的能力，并撰写一份详尽的起诉状，向当地法院提起诉讼，寻求法律援助和公正裁决。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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期房开发商跑路就没办法了吗

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2024-05-13

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开发商跑路了房产证还能办吗？

房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。1、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。2、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3、根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除

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