继承房产有法院判决书怎么过户
来源:互联网 时间: 2024-03-25 09:27:04 388 人看过

一、继承房产有法院判决书怎么过户

依据相关法律法规,在法院作出裁定使得不动产所有权产生变更后,涉及各方当事人均需持有具备实名认证效力的证件、法院裁定的书面文件以及原本的不动产所有权证书(若存在共同拥有此项权益的情况,则需提供共有权证),按照法定流程,前往房地产管理部门进行相应的转移登记操作,完成所谓的手续变更,也就是我们常说的“过户”。

在此过程中,如果有任何一方向逃避办理新的房产所有者的登记行为,新获得房产所有权的人可以向当地法院提出强制执行的申请,让法院替他们向房地产管理部门发送协助履行的命令,然后,新房主就可以独自带着上述提到的文件材料向房地产管理部门申报房屋所有权的手续更改了。

然而,如果由于某种原因,原本手持证书的人没有及时地将其手中的所有权证(以及可能存在的共有权证)交给新的房产所有者,导致新房主仍然无法完成房屋所有权的各项手续变更,此时他可以按照以下的步骤来完成这个过程:

1、当新的房产所有者是个自然人,需要携带身份证明到市级具有权威性的房屋产权登记中心,向法律事务科提交公告申请表,同时,还必须连同法院所做的裁定(或者诉讼判决书)、自己的身份证明(如果本人无法亲自去办理此事,那么还得附上经过公证的授权委托书以及委托代表的身份证件的副本)的复印件各一份;

2、反之,如果新的房产所有者是法人的话,那就要提着本公司出具的介绍信,再带着法院所做出的裁定(或者判决书)、代理人的身份证明的复印件各一份,到同一地点办理公告申请事项。

若是通过拍卖的方式取得的该房产所有权的话,还应该附加法院发给拍卖机构的拍卖委托书和拍卖成交确认书作为补充文件。

《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、继承房产要交费用

继承房产要交继承权公证费用;房产评估费用;房地产继承过户税费,此费用由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成;契税,法定继承人继承房产免征契税,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税。

《税收征收管理法》第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“继承房产有法院判决书怎么过户”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》:第一章 基本规定  第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 16:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产过户法院判决书多久下达
    一般是6个月,根据我国《民事诉讼法》的相关规定,人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长6个月;还需要延长的,报请上级法院批准;适用简易程序审理案件的审限为3个月,不能延长,若3个月内不能审结,转为普通程序继续审理。第一百四十九条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。一、如何书写民事诉讼状?1、标题。须注明为《民事起诉状》。2、当事人的自然情况。即原告和被告的基本情况,当事人的自然情况有两种情形:一为自然人的,一为法人的。当事人为自然人时,原告就写明姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位、住址和联系方式等。3、诉讼请求。要写明请求法
    2023-06-24
    178人看过
  • 上法院判决中的继承怎么变更过户
    法定继承拿到法院判决过户需要以下手续:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍,并办理死亡证明;2、带齐遗产产权所有权证书、人民法院的判决书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。[继承过户流程1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍还有被继承者的死亡证明。2、到公证部门办理公证手续。继承权公证或是遗嘱的公证,这里公证需要缴纳公证费。3、到税务部门缴纳相关税费,并取回凭证保管。4、提交相关的的材料,有死亡证明书,房权证还有户口本等等。当然要带上继承者本人的身份证。其他的有继承权公证书或者遗嘱公证书还有契税完税凭证等。]《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《民法典》第二百一十六条,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
    2023-07-29
    155人看过
  • 继承房产怎样过户房产过户有什么办法
    先到被继承的房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。2、需要携带以下材料进行继承公证:(1)向被继承人所属派出所出具被继承人死亡证明;(2)向死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明;(3)继承人的身份证明;(4)继承的房产证或其他证明文件。(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。3、到房地产交易中心办理房地产继承所需的资料如下:(1)房屋所有权证;(2)继承公证书;(3)继承人身份证及复印件;(4)房屋所有权登记申请(收件窗口)。继承房产过户的材料有哪些继承房产过户的材料如下:1、房屋转让登记申请;2、申请人身份证明;3、房屋登记信息验证证书;4、房屋所有权证;5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书;6、测绘部门出具的房屋平面图;7、公安部门出具的房屋所在地门牌号证明;8、登记部门认为必要的材料。继承房产是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其
    2023-08-07
    192人看过
  • 法院判决房产归我所有能否凭借判决书过户
    通常不可以的,凭法院判决书无法办理过户。对于经法院判决的房子,在判决生效后,过户的方法有二种:1、由双方直接到所在地的房管局,依据法院判决书和相应的资料进行过户。2、如果对方不主动配合过户的,可以向法院申请执行,由法院依据相关法律规定进行强制过户。一、办离婚证买二套房可以吗?1、共有房屋由于离婚原因办理过户是不需要缴税的包括契税、营业税、个税。只需要缴纳登记费80元即可。2、买第二套房屋与前妻或前夫一点关系也没有,因为已经离婚,从法律上讲是一点关系也没有。第一套房产过户,只要拿着法院判决书就能直接办理过户,或者离婚协议书,与前妻或前夫一起到房管局办理过户手续。二、有法院判决书怎么过户?不能直接过户,在法院作出的判决生效后有两种方式可以过户,第一种是双方直接到所在地的房管局,依据法院判决书和相应的资料进行过户;第二种是对方不主动配合过户的,可以向法院申请执行,由法院依据相关法律规定进行强制过
    2023-03-22
    373人看过
  • 房产过户法院怎样判决的
    关于涉及离婚房产过户的情况,通常只需等待法院对资产所有权作出明确裁定便可进行相应手续的完成。尽管此过程并未牵涉到任何商业交易,然而在提及过户行为之时,仍需提供由双方共同签署的离婚证明文件。当您前往房地产主管部门申请房产过户业务时,无需负担额外的个人所得税及契税等相关费用。关于整个过户办理流程,请务必以当地房地产管理部门所作出的决定为最终依据。《民事诉讼法》第二百三十六条:发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。第二百五十一条:在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
    2024-08-03
    92人看过
  • 经过判决的房产继承过户要过户费吗
    经过判决的房产继承过户需要过户费的,过户费的收取跟房产本身是否存在继承关系无关,都是需要收取的。房产继承人不配合过户的情况可以起诉然后要求继承人配合完成过户,生效的判决对过户具有法律约束力。一、经过判决的房产继承过户要过户费吗经过判决的房产继承过户需要过户费的。过户费主要包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。二、房产继承判决书下来有人不配合过户怎么办房产继承人不配合过户的情况可以向法院起诉要求继承人配合完成过户。《房屋登记办法》第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有
    2022-08-30
    283人看过
  • 法定继承判决后继承人不签字房产过不了户怎么办
    一、法定继承判决后继承人不签字房产过不了户怎么办关于交通事故造成伤残十级水平的赔偿额度,一般情况下均依据所在年份的市级人均年薪水平进行核算,具体的赔偿额将因为各地地域差异而有所不同。以下是针对交通伤残十级这一级别可能所获得的赔偿项目及其对应的金额特征:第一,“一次性伤残补助金”,此项赔偿由社会保险机构负责支付,通常情况下其金额相当于六个月的市级人均年薪。以某一年份的市级人均年薪为例,假设该年的市级人均年薪为2551元,那么一次性伤残补助金的金额即为2551元乘以六个月,即15306元。第二,“医疗费、住院伙食补助费、外地就医交通费、食宿费”,这些费用在明确责任归属之后,将依照实际产生的费用进行相应的赔偿。第三,“残疾辅助器具费”,根据受害者所需购买的辅助器具的费用进行赔偿。第四,“康复治疗费”,按照实际发生的康复治疗费用进行赔偿。第五,“误工费”,根据受害者的误工时长及收入状况来确定。第六
    2024-05-07
    391人看过
  • 房产继承判决过户需要多久
    一、房产继承判决过户需要多久房产继承判决过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。二、房产继承权分配比例房产继承权分配比例如下:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般情形下应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当进行适当的照顾。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不
    2023-05-22
    111人看过
  • 法定继承拿到法院判决如何过户
    一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.85500
    2023-06-18
    216人看过
  • 房屋继承权判决法院怎么判?
    一、房屋继承权判决法院怎么判?《民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十条遗产分配的原则规定:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、
    2024-01-08
    253人看过
  • 过户判决书继承流程概述
    当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。如下:1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料
    2023-08-15
    405人看过
  • 法院判决法定继承人继承房屋过户要缴纳哪些费用
    一、房产继承的步骤1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规
    2022-08-07
    360人看过
  •  法院判决书:房屋过户是否合法?
    依据法院判决,房屋所有权可以转移。若单位购买私房,还需提交单位法人资格证明、单位法定代表人办证委托书、受托人身份证等文件。非住宅转移需提交土地使用权证书。当事人不能亲自办理需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。房屋已出租且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明。共有权人同意出售需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。若经法院判决需出具法院判决和协助执行通知书。根据法院判决,房屋所有权可以转移。由于人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或消灭的,自这些法律文书或征收决定生效时起产生效力。房产过户注意事项:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人
    2024-01-07
    449人看过
  • 法院判决的继承过户要交税费吗
    需要交税。只是过户的意愿不一样。一个是强制性的过户。一个是自愿性的过户。根据我国税收法律、行政法规的规定,房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等,而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。尽管《中华人民共和国税收征收管理法》第四条及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条规定,“负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款,其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触的,一律无效。”《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    2023-06-14
    70人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 法院判决继承后,继承人怎么过户
      陕西在线咨询 2021-11-26
      对于已经判决的遗产房,继承人可以凭法院判决直接到房地产登记机构办理房屋过户登记。根据法律规定,人民法院和仲裁委员会生效的法律文书导致房地产权利转移的,当事人可以向房地产登记机构申请转移登记。申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产权属证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律
    • 有法院调解书的房产继承过户
      江西在线咨询 2022-08-21
      房产继承公证办理: 关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过
    • 有法院放弃继承判决书,过户房产,时放弃人还用签字吗
      陕西在线咨询 2022-10-06
      不用。法院放弃继承判决书是具有法律效力的。
    • 法院判决的继承权人户口过户怎么走
      台湾在线咨询 2022-06-14
      法定继承拿到法院判决过户的方式是,拿自己的身份证件、法定继承文件到房屋所在地的房屋管理部门进行申请,办理过户登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    • 法院判决房子没过户,但是法院判决书没有过户,我该怎么办,怎么办
      安徽在线咨询 2022-03-03
      根据您的描述,法院已经判决且拍卖,虽然房产没有过户,但买受人可以主张您协助办理过户手续。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证