交了房款开发商不签合同-法师兄

交了房款开发商不签合同

来源：互联网时间： 2023-06-20 17:30:42 260 人看过

在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

一、买房交了首付,开发商不签合同,该怎么办

在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，退还首付款，承担违约赔偿；也可以起诉至法院要求开发商签订商品房买卖合同。

如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同(书面主张)，但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，退还首付款，承担违约赔偿；也可以起诉至法院要求开发商与您签订商品房买卖合同。

二、没合同交了定金怎么办

视情况而定。收取定金的一方不履行合同的，支付定金的一方可以要求收取定金的一方双倍返还定金。因为即使没有签订合同，定金合同在交付定金的那一刻就已经成立。如果开发商违约，即使不签合同，定金也可以退。有些问题需要通过沟通来解决。如果内容不清楚，也要多了解一些。建议及时寻求律师的帮助。

三、开发商没有按时交房合同可以解除合同吗

如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款。

如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。

三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。

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