一、处理拆迁纠纷证据有哪些？

处理拆迁纠纷需要的证据包括被被拆除房屋的所有权证，此外还需要提交以下的材料：

1、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告；

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

4、证明房屋被拆除的时间的证据；

5、已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；

6、经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；

7、拆迁许可证；

8、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；

9、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

10、房屋被拆除前的面积丈量报告；

11、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；

12、提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据。

二、实施房屋拆迁行为之前，就需要筹集补偿金吗？

1、实施房屋拆迁行为之前，就需要筹集补偿金。

市辖区人民政府在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当按需足额到位、专户存储、专款专用，并按照有关规定对房屋征收决定进行社会稳定风险评估。

房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经辖区人民政府常务会议讨论决定。

市辖区人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市辖区人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

2、对住宅房屋价值补偿金，被征收人可以选择按被征收房屋的市场评估价格计算。

也可以选择按政府确定的优惠价格计算。政府确定的优惠价，以被征收住宅所处区域新建普通商品住宅市场评估价格为基础，结合被征收住宅的具体结构、楼层等状况，按下列公式确定：

住宅价值补偿金＝（被征收住宅所处区域新建普通商品住宅市场评估平均单价－200元／平方米－被征收住宅结构差单价－被征收住宅楼层差单价）乘以被征收住宅有效建筑面积。

房屋是有可能会被拆迁的，拆迁的原因通常是为了公共利益的需要。具体是因为什么原因需要实施拆迁行为，由作出房屋拆迁决定的政府依法确定、确定后需要进行公布。处理拆迁的目的之外，还需要公布拆迁补偿标准，后期被拆迁方可以获得的补偿金数额，则需要结合补偿标准确定。

三、房屋征收过程中，主要的补偿项目有哪些？

1、房屋征收过程中，主要的补偿项目有房屋价值、搬迁费、过渡费、停产停业损失补偿（主要是商用房）、装饰装修费。

（1）对于上述补偿项目，能拉开被拆迁人之间的补偿差距的主要在房屋价值和停产停业损失补偿这两方面上。

（2）首先，拆迁补偿首先评估的是房屋实际面积。也就是房屋面积越大，获得的补偿越多；

（3）此外，房屋性质不同，其获得的补偿是不同的。这可用常识性思维去判定，商用房的价值与普通住房的价值肯定是不能同日而语的；

（4）再者，即使同是商业用房，因经营范围、经营项目等的不同，所产生的日经济效益也是大有不同的。因此，因征收拆迁所带来的停产停业损失补偿也会有巨大差异。

2、同一时期被拆迁人之间的补偿差异主要源于房屋价值以及房屋价值带来的附随经济价值上。

拆迁补偿款要综合考虑自己房屋所在的位置，周边房地产的价格，拆迁项目的背景，被拆迁人的家庭人口情况，房屋情况，地上物的价值等综合情况。在计算征收补偿利益时，勿轻易听信一家之言。及时咨询专业律师，为自己争取合理范围内的最高补偿利益。