通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
按揭购房签完合同后,待银行成功发放贷款后,就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程,售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
-
购买期房签订合同后能退吗,购买期房签约之后多久付首付
443人看过
-
首付交完购房合同一般多久签
66人看过
-
完成首付款后,多久才能签署官方购房合同?
427人看过
-
购买商品房交了首付多久网签合同?
237人看过
-
首付款签合同后多久放款
180人看过
-
签订购房合同后何时交首付
221人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
-
购房合同网签后交首付时间到账需要多久内蒙古在线咨询 2021-10-28首付后,开发商会给你开首付发票,这是正式发票,而不是收据。至于能不能签合同,就看银行贷款能不能批了。符合条件的可以签合同。签约也是你和售楼处商量的时间。一般时间不会超过一个月,具体时间几乎和每个售楼处一样。贷款下来后,你可以签合同,然后给你开购房合同发票。只要你买的房子房管局没有备案,你就可以随时签合同。
-
购房时签购房合同后是否需要付首付款陕西在线咨询 2022-06-28正常的顺序是先签合同,后付首付。但是如果开发商非要求先付首付,而您又不愿意放弃购房的话,那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容,如果安全可靠,也可以先付款
-
购房合同签了没有付首付海南在线咨询 2022-01-30认购协议也产生合同效力,只要协议是双方自愿签订的,没有违法内容就有效,如果认购协议中明确约定你在一定期限内应当缴纳首付,那么支付首付款是你的义务,不用等到合同签订或者房屋盖起来,如果认购协议中没有明确约定你缴纳首付款的时间,则你不需要缴纳,所以是否缴纳首付款要看认购协议的约定,和房屋什么时候盖好没有必然联系
-