一、自己的宅基地怎么办不动产证

宅基地要办理不动产权证，首先必须明确的是，宅基地的产权主要体现在土地使用权上。

1．根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，需要向不动产登记机构提出申请。

2．在此过程中，申请人需要提交一系列材料，包括但不限于：

（1）身份证和户口簿，以证明个人身份和户籍情况；

（2）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料，以证明宅基地的合法来源；

（3）房屋符合规划或者建设的相关材料，确保建筑符合当地规划要求；

（4）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料，确保宅基地的地理位置和面积信息准确无误。

3．在准备齐全上述材料后，申请人可以将其提交给宅基地所在地的不动产登记机构进行申请。

4．经过机构的审核和确认，如果材料齐全且符合相关规定，申请人便可以成功办理宅基地的不动产权证。

二、宅基地如何办理证

1．办理宅基地的产权证，首先需要明确的是，由于宅基地的特殊性，其产权主要体现在土地使用权上。因此，办理宅基地产权证实际上就是办理宅基地的土地使用权证。

2．在申请时，申请人需要提交一系列必要的材料，包括身份证和户口簿、权属来源材料、房屋符合规划或建设的相关材料、以及不动产界址、面积等材料。

3．提交材料后，申请人需要等待不动产登记机构的审核。如果材料齐全且符合相关规定，机构将会为申请人办理宅基地的土地使用权证。

4．在此过程中，申请人需要保持联系方式畅通，以便在需要时能够及时接收通知或补充材料。

三、宅基地是否能转让

宅基地的转让并非无条件的。

1．转让人必须拥有两处以上的农村住房（含宅基地），这是转让的前提条件。

2．转让必须在同一集体经济组织内部成员之间进行，即受让人必须是同一集体经济组织的成员。

3．受让人需要满足一定的条件，即没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

4．转让行为必须征得集体组织的同意。

然而，需要注意的是，宅基地使用权不得单独转让，必须地随房一并转让。这意味着在转让宅基地时，其上的房屋也必须一同转让。