房东违反协议：定金如何处理？-法师兄

房东违反协议：定金如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 14:01:17 212 人看过

交纳了定金后房东违约的，房东要承担违约的责任，承租人可以要求房东返还双倍的定金。根据中华人民共和国民法典相关规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

交了定金可以退房吗

购房者在缴纳了购房定金之后，如果出现了以下情形之一，那么是可以要求开发商退还定金的：

第一：合同的条款达不成一致，那么购房者可以要求开发商退还定金。如果开发商不愿意退还的，那么购房者可以通过相住建委投诉的方式来维权；

第二：合同约定可以退定金，在认购书或者是购房合同书中，如果已经约定了退定金的条件，那么只要情况符合退定金的条件，都可以依据认购书或者购房合同让开发商退定金。

第三：出现了不可抗力的因素，那么一般情况下双方也是可以协商解除合同，购房者此时也是可以要求退还定金的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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