购房合同有效期是几个月，购房合同的有效条件有哪些-法师兄

购房合同有效期是几个月，购房合同的有效条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-25 08:12:01 88 人看过

一、购房合同有效期是几个月

房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。

1.当事人采用信件、数据电文形式订立合同的，在合同成立之前要求签订确认书；如双方没有约定生效的时间，通常是以合同签订之日起生效；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；

2.如合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间

二、购房合同的有效条件有哪些

购房合同的有效条件如下：

1.签订合同的购房者必须具有完全的民事行为能力。

2.售房者必须有销售房屋的权利。

3.售房者和购房者所签订的房屋买卖合同必须是双方共同意愿的表示。

4.合同的内容不得违反法律和行政法规。

5.合同不得违反国家利益和社会公共利益。

《民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

三、购房合同有效诉讼期有多久

购房合同有效诉讼期有三年，《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十八条第一款规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

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