天津共有产权房产权纠纷怎么审理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-23 22:18:44 166 人看过

涉及共有产权房屋所有权争议问题,建议您采用和解、协商、仲裁以及诉讼这四大途径来妥善处理。

首先,双方应秉承平等互利的原则在私人场合内进行友好协商与和解,如果协商无果则可寻求第三方协助协调以达成共识;若协商仍然无法解决问题,那么就需要依据共有产权房屋所有权争议的具体内容提交给特定的仲裁机构进行裁决;倘若仲裁未能解决纷争,最后还可以选择向当地人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月10日 17:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 天津市房产纠纷代理律师怎么收费
    1、按计件收取费用(一)于侦查阶段向客户提供相关的法律咨询服务及代理申诉、控告、申请取保候审等事宜,收取费用1500至10000元每件;(二)在审查起诉阶段,收取费用2000至10000元每件;(三)在一审阶段,收取费用3000至30000元每件。如代理刑事自诉案件或作为被害人代理人,则根据上述标准适当降低收费。2、计时收费标准代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件,以及代理各类诉讼案件的申诉时,计时收费标准为每小时200至3000元。《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
    2024-05-03
    291人看过
  • 在房产纠纷中,房产共有权证是怎样的呢?
    房产共有权证房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:按份共有和共同共有两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。办理《房屋共有权证》的条件:(1)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有,即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。(2)由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有,即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。《房屋共有权证》的颁发方式:共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一
    2023-06-05
    75人看过
  • 天津南开区房地产纠纷怎么办
    针对房地产纠纷所涉及的议题,当事双方均可行使四项法定权利任意择其一进行申诉:即通过和解协议达成和解,进行正式协商并共同寻求第三方社会组织的协助进行调解,或者直接申请仲裁裁决或将争议提交法律机构进行司法诉讼。首先,双方应坚决遵循公平、公正及利益共享的原则,积极尝试通过非诉方式进行和解协商,以期达成共识;如若未能成功,则可共同邀请具有公信力的第三方社会组织介入调解工作。其次,若在前述过程中仍未达成一致意见,则可依据纠纷事项的具体性质,将相关案件提交至特定的仲裁机构进行裁决;然而,若经由上述所有程序后问题仍未得到妥善解决,当事人有权依照法律规定向具有管辖权的人民法院提起上诉。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条
    2024-08-09
    427人看过
  • 买二手房谨防共有产权纠纷
    广州市房地产中介协会近日发布了上月行业纠纷与投诉处理报告,并向二手房购房客发出提醒,市民在购买房屋前,可要求业主出示由房管部门提供的产权查册信息,以详细了解清楚房屋的产权情况。若房屋为多人共有,应当让全体共有人到场签订合同,以确保所签订合同的效力。据介绍,在现今的二手房交易市场中,大部分买家主要是通过中介机构寻找合适物业购买,为保证交易安全,买家须知悉物业的产权情况。因此,买家应在正式签约前要求业主提供房产证或房管部门出具的查册表,查看物业的产权情况,确定业主对物业的处分权利。如物业属单独所有,则业主本人即享有对该物业所有的处分权;若为共有的物业,须经全部共有人一致同意后,可对外进行放盘,与买家进行交易。另外,针对部分业主委托代理人进行放盘的情形,买家除查看房产证或查册表外,还需要查看委托书的委托权限及时效,以此确认代理人对物业的处分权。另外,买家亦可要求中介机构或经纪人员协助查验业主或其
    2023-06-10
    370人看过
  • 如何解决房产共有权的纠纷
    一、如何解决共有产权房的纠纷共有产权房的纠纷可以采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据共有产权房纠纷的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。二、共有产权房能否被强制执行共有产权房能被强制执行。共同共有的房产,而且两人名下只有此房产,可以执行,首先对房屋进行评估,确定双方份额,获得房屋人对未获得房屋人进行补偿,或将房屋拍卖,由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所,则不能强制执行。根据相关法律规定,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。
    2023-12-10
    130人看过
  • 津南区产权纠纷流程
    法律综合知识
    一、津南区产权纠纷流程房地产纠纷的诉讼流程包括七个关键阶段:1、明确被告身份,若为个人,需取得其户籍证明;若为企业,则应获取工商局开具的基础注册信息;2、起草民事诉状,充分阐述当事人身份、诉讼请求及相关事件与理由;3、向法庭递交案件所需材料并完成缴费;4、按法院要求补充相关证据;5、开庭审理;6、庭审评审。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。二、房产产权纠纷怎么办房产权纷争可用以下四途径妥善化解:和解、商议、仲裁及司法诉讼。双方应秉
    2024-04-01
    118人看过
  • 房产纠纷仲裁怎么处理房产纠纷该如何维权
    哪些房产纠纷不能申请仲裁解决,该怎样维权,一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。二、房产纠纷怎样维权(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议,解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购
    2023-02-27
    138人看过
  • 无产权房子怎么避免产权纠纷
    一、无产权房子怎么避免产权纠纷预防房产所有权冲突的注意事项包括检查房屋是否有多个共同权利所有者,已租出的房屋在转让前需取得租户认可,确认房屋手续完备且所有权清晰,审查合同中的违约规定及其他重要条款,核实房屋质量的真实性,同时确保物业管理费无欠款以及房屋未受任何交易限制。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、小产权产权归属纠纷怎么解决在处理住宅财产权争议时,有四种途径:和解、商议、仲裁以及诉讼。各方应以平等互惠为基础自发达成和解,若无法成功可寻求中立人士协助调停;倘若调
    2024-03-30
    172人看过
  • 房产纠纷使用权转产权怎么办
    在处理房产所有权纠纷这一复杂议题时,我们能够采纳调解、商议、仲裁或提起诉讼等多元手段,以期寻找到一个更为妥帖的解决策略。首要步骤是,建议双方始终坚守公正互利的基本原则,通过私底下的友好会谈,以实现和解之目的;倘若无法就议题达成共识的话,那接下来便需要依赖于第三方权威机构的介入,借助其公正无私的调解力量,以期化解矛盾。其次,若经由上述协商环节后,问题仍未得到妥善解决,那么便可根据房屋买卖合同所载明的相关条款,将争议提交至特定的仲裁机构进行裁定。最后,若在仲裁过程中,争议依然存在,且双方无法就此达成一致意见,那么便可依据法律法规,向具有管辖权的人民法院递交诉讼申请,以捍卫自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    2024-08-22
    182人看过
  • 房屋共有产权的法律纠纷如何处理
    一、如何解决共有产权房的纠纷未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意,擅自出售共有房屋牟利,造成房屋买卖合同无效,买房人的权益受损的情形。由于被继承人死亡后,多个继承人没有即时分家析产并办好房地产证,而其中一个继承人常常占用和控制了全部房产,并声称全部房产由被继承人遗留给他,并无其他继承人,买房人信以为真,最终造成损失,或者其他继承人曾口头同意弃权,但事后反悔,但口说无凭,买房人仍然会陷入无谓的争讼之中。根据我国法律规定,未征得共有人同意,房屋买卖无效,这里的“共有人”,包括共同继承人这种情形。因此,由于这种房屋买卖行为不受法律保护,买房人一般无法取得房屋产权,而其购房款已支付,这样很可能跌入房款两空的陷阱。要想避开这种陷阱,首先要向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况,包括其父母、子女、配偶等,最好通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。其次
    2023-02-15
    132人看过
  • 有产权纠纷的房产拆迁怎么办
    拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。房屋在拆迁之前如果遇到产权纠纷的,那么就需要把产权纠纷处理完成了之后才能实施拆迁行为,这可以先由双方协商,如果协商不成的可以请第三方机构调解,也可以通过收集证据直接向法院起诉解决,一般房屋拆迁的赔偿包括两种方式,一种是货币补偿,一种是产权置换。一、拆迁补偿方式有哪些(一)货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格
    2023-03-17
    403人看过
  • 小产权房转大产权有纠纷吗
    一、小产权房转大产权有纠纷吗眼下,关于小型产权能否a转变为大型产权这一问题,尚无明确的解决方案。唯一可行的路径便是通过国家层面的干预,实现集体所有土地向国有土地的转化,如此才具有将小型产权转变为大型产权的可能性。值得我们注意的是,所谓的小型产权住房,即是指在农村集体土地之上建设的住宅楼宇,由于未能按照相关规定完成备案手续,亦未支付土地出让金等相关费用,所以此类房产所取得的产权证书并非由我国政府房地产管理部门发放,而是由乡镇政府或乡村自行颁发,因此也被称为乡镇产权住房。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。二、大兴产权纠纷要怎么协商解决房屋产权纠纷
    2024-03-11
    95人看过
  • 住房产权纠纷房屋产权如何处理
    房屋产权引发的纠纷频繁发生。由于主体之间的关系不同,这些纠纷的处理方式也不同。1、房屋产权纠纷处理方法:公民因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋,产权共同登记过户后,由出资人共同拥有。主张产权归个人所有但无法提供有力证据的,予以支持。但是,一方在产权转让过程中主动放弃登记,没有其他约定。只有在另一方登记过户后,他才反悔并主张产权。应当认定产权归登记过户方所有,登记方应当退还登记方的房款;一方登记时未明确表示放弃登记的,只登记在另一方名下,但共同居住、使用、管理多年。登记人既没有退款,也没有长期异议的,发生纠纷后,可以实事求是地认定产权归出资人所有,产权证应当变更。一方出资购房后,将产权登记为自己和他人共有,双方长期共同管理使用该房屋的,可视为出资人赠与他人,产权归双方共有,出资人反悔的,不予支持;出资人因某种原因将产权登记为他人姓名,但既没有赠与他
    2023-08-07
    83人看过
  • 房屋产权纠纷几天立案
    法律综合知识
    一、房屋产权纠纷几天立案按照相关的法律规定,经审查满足立案条件的案件,应在通知当事人后的七日之内交纳所需的诉讼费用。一旦交款完毕,即可正式立案。若发现有不符合立案条件的情况,将会作出裁定,宣布不予受理此案。如对此裁定结果持有异议,可在十日之内向上一级人民法院提起上诉。当案件得到法院受理之后,法院会立即展开工作,5日内将原告方的起诉书副本发送给被告方,而被告方则拥有15天的时间准备发表答辩意见。同时,也需要通知到原被告双方做好证据交换的准备,并且可以根据各方的申请,依照法定程序作出财产保全的裁定。一旦裁定生效,即刻开始执行。《民事诉讼法》第33条规定,因不动产提起的诉讼,应向不动产所在地法院起诉。二、房屋产权纠纷包括什么房屋产权纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠
    2024-03-02
    332人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 天津小产权房交易纠纷
      陕西在线咨询 2024-11-20
      在解决房屋产权纠纷的方法上,我们可以尝试以下四种合法途径:首先,通过友好协商与和解,即在平等互惠的基础上,寻求双方都能接受的解决方案;如果无法达成一致,您可以邀请第三方介入并进行公正的协商调解;如果以上方式都不奏效,那么您可以依据房屋买卖合同中的条款,将争议提交给已明确规定的仲裁机构进行裁决;当然,如果以上所有方法都无法解决问题,最后还可以选择直接向人民法院提起诉讼,因为法律是至高无上的权威。
    • 天津产权纠纷维权时效怎么算
      上海在线咨询 2024-10-04
      《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    • 天津小产权房买卖纠纷案件应由哪个法院审理?
      新疆在线咨询 2024-11-22
      一、关于民事诉讼管辖的规定,有以下规定: 1. 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,若被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。 2. 对法人或其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。 3. 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。 4. 对公民提起的与身份关系的诉讼(不包括诉讼离婚),由原告住所地人民法院
    • 共有产权房买卖纠纷如何处理
      广东在线咨询 2021-11-06
      共有产权房纠纷可以通过和解、协商、仲裁和诉讼四种方式解决。双方应当按照平等互利的原则私下和解。和解不成的,可以提请第三方协商解决;协商不成的,可以根据共有产权房纠纷的内容提交指定机构仲裁,仲裁未解决的,可以向人民法院提起诉讼。
    • 天津产权纠纷诉讼所需时间
      河北在线咨询 2024-12-26
      根据《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定,就依照其规定。 诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定,就依照其规定。但是,如果权利受到损害已经超过二十年,人民法院将不予保护。如果有特殊情况,人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。