安徽省宿州市职工购买存量住房（二手住房）提取住房公积金服务指南-法师兄

安徽省宿州市职工购买存量住房（二手住房）提取住房公积金服务指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:26:00 306 人看过

(一)请您准备以下提取材料

序号材料名称原件份数备注

《宿州市住房公积金提取(销户)申请》一份此表需加盖单位公章,提取人签字，填写日期

申请人身份证(不可用临时身份证)需查验身份证过期或无磁需到户口所在地派出所更改

结婚证需查验房主配偶、共有产权人配偶提取时，需提供结婚证。

过户后的不动产权证需查验?一年之内

契税发票需查验

房产交易申报单

银行卡(储蓄存折)需查验一张

持本人有效收款银行储蓄存折或卡(信用卡除外)

说明：1、购房一年以内(以不动产权证时间为准)办理一次性提取，逾期不再追溯办理。合计提取金额不得超过已实际支付房款，提取金额至百元整。

(二)办理流程

1、住房公积金提取(销户)申请、提取服务指南可在中心服务网点领取或通过中心网站下载。

2、本人持以上相关材料至中心服务网点申请受理。

3、中心审核通过后，提取人在中心打印的住房公积金提取凭证上签字确认。

(三)特别提示

1、住房公积金提取业务由职工本人办理。

2、职工个人信息有误的，需更正后方可办理;表格均可在宿州市公积金网站下载使用。

3、本地购买存量住房(二手住房)有疑义的，购房材料留置审核。异地购买存量住房(二手住房)的，采取留置审核，申请人签署承诺书。

4、申请提取时，提取人应不在偿还住房公积金贷款期间。

5、办理时间：星期一至星期五。

7、政策咨询电话：市值3054115，埇桥3027513，砀山2276766，萧县3797002、3797003，灵璧2379058、2379060，泗县7025655。

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一、提取条件职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。二、可提取人房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。三、应提供的审核资料(一)本人有效身份证、单位提取证明、二手房买卖合同、契税完税证、过户后的房屋产权证(有贷款的提供产权证复印件);(二)单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件;(三)提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。四、提取额度不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。五、提取方式转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。六、提取次数自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

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备案材料：政府部门对该地段进行拆迁的许可证明或拆迁公告、拆迁安置方案、拆迁范围内的拆迁户备案清册(以上资料拆迁安置单位因故无法提供原件的，可提供复印件，复印件须加盖拆迁安置单位鲜章)。一、办理材料1、单位介绍信、身份证;2、未取得《房屋所有权证》的，提供《房屋拆迁安置补偿协议》、拆迁还建超面积部分需补交差价款20%以上的付款凭证;已取得《房屋所有权证》的，提供《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税完税发票。3、所购房屋在提取职工配偶名下的，同时提供配偶身份证、结婚证。二、提取时限《房屋拆迁安置补偿协议》为要件的，以协议和差价款收据同时生效日期为准，两年内可以提取，且最多提取两次;《房屋所有权证》为提取要件的，以《房屋所有权证》登记日期、发证日期、契税发票日期任一日期为准，一年内可以提取，且只能提取一次。三、提取额度

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为进一步加快解决中低收入家庭住房困难，支持居民住房合理消费，稳定房地产投资，天津市政府办公厅日前转发了天津市城乡建设和交通委员会等七部门《关于促进天津市房地产市场健康发展若干意见的通知》，该通知明确要求，将采取三方面措施支持居民购买自住型和改善型住房。通知要求暂免征收经济困难群体购房交易契税。在2009年内，对因房屋拆迁而购买普通住房的低保、特困居民家庭，暂免征收购房交易契税。通知还明确将调整职工住房公积金政策。职工购买住房可提取父母的住房公积金。提高公积金贷款额度，职工本人申请住房公积金贷款且正常缴存补充住房公积金(按月住房补贴)的，将贷款最高限额由40万元提高到50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且本人或配偶正常缴存补充住房公积金(按月住房补贴)的，将贷款最高限额由60万元提高到70万元。此外，为落实好支持居民购买自住型和改善型住房的信贷政策，该通知还明确要求，对居民首

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1.问：老公现在在武汉分公司上班，但是住房公积金是在宁夏有总公司在银川市交。我们现在想在武汉市买房，请问住房公积金能用吗?怎么办理手续?答：住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款;但是可以在异地提取公积金，比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款.具体提取材料:购买商品房、经济适用住房的：①下列其中之一的原件、复印件：房屋所有权证书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用发票;②身份证原件、复印件。购买二手房的：下列其中之一的原件、复印件：买卖契约(含契税完税凭证)、房屋所有权证书、购房借款合同;身份证原件、复印件。每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的：①住房借款合同原件(首次申请须提供复印件);②借款银行出具的现时贷款余额证明原件;③身份证原件、复印件。2.问：我去年买了一套二手房，我的使用年限有多少年啊?答：如已购公有住房和经济适用住房的土地是以划拨方

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一、购买第二套房可以提取住房公积金吗购买第二套房，是可以提取公积金里面的余额的，需要提供第二套房子的买房合同、房本和交款证明就可以支取剩余公积金，但是贷款人提取的额度不会大于你买第二套房的房价。住房公积金提取方式是：1.如果是农村户口，可以办理公积金销户，销户之后，可以全部提取公积金。2.如果不是农村户口，公积金是可以用于租房的，只要提供租赁合同，房产证复印件，缴纳够房租5%的契税，就可以提取公积金。二、住房公积金提取条件1.有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：2.购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;3.离休、退休的;4.完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;5.出国定居或赴港、澳、台地区定居的;6.偿还购买自住住房贷款本息的;7.租住住房的月房租超出家庭月工资收入1

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