工厂拆迁与房东有关。赔偿的对象是房屋所有人。赔偿金是以房东的房子被拆迁为基础的。这房子是专家评估价格后买回来的。而且除非有合同,房屋拆迁的费用都要付给房东。另外如果拆迁费中有动迁费,就应该有工厂的一部分,可以协商。不同地区工厂拆迁补偿的标准是不一样的,具体的拆迁补偿标准由由省、自治区、直辖市人民政府规定。
一、房屋拆迁补偿标准明细
一、补偿依据
对于金钱方面的补偿,补偿标准是根据被拆迁人房子所处的地理位置、面积、用途等很多因素,最终会以当地房产市场的价格进行确定,具体是由各地区政府制定,对于进行产权转移的,被拆迁人和拆迁方按照依据计算出补偿和需换房子的价钱等,
二、拆迁补偿都包含什么
拆迁方应该按照当地规范向被拆迁人领取所有补偿金额的以下几种方法;
1、拆迁补偿费用,是对被拆迁人房屋损失的补偿,一般按照房屋的结构按照平方米进行计算。
2、搬家周转费,是对被拆迁人房屋拆迁之后,房屋没有下来,临时的居住地,一般是按照被拆迁人家中的人口数进行补偿。
3、鼓励补偿费,是对于被拆迁人除其他应得补偿外其它额外补偿,主要用于让被拆迁人可以积极配合拆迁等工作,例如:优先签字的会得到额外补偿也会有优先挑选户型等条件,具体鼓励政策须参照当地政策,
房屋拆迁补偿价=宅基地域位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
三、拆迁补偿计算
1、拆迁补偿=房子合法的评估价格+房子装饰补偿金额
2、拆迁补偿差价=房子合法的评估价格+房子装饰补偿金额-被拆迁人互换房屋价钱
四、安置费计算
被拆迁人安置费=补助费+临时安置费(不提供周转房)+超过规定期限后的安置费+损失费(商用)
如果被拆迁人的房屋属于住宅,计算公式中的最后一项(损失费)是没有的,如果拆迁人提供了周转房,公式中的(临时安置费)也是没有的,在领取应有补偿后,被拆迁人房屋归拆迁人所用。
二、工厂拆迁补偿标准工厂拆迁需要多少钱
一般情况下,不同地区的政府工厂拆迁补偿标准是不同的。厂房进行拆迁时涉及到的补偿通常包括:拆迁资产补偿、拆迁费用补偿、基于拆迁政策发生的奖励费用等。市、县级政府需要给征收人作出以下的补偿:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
-
工厂厂房拆迁有民房高吗
336人看过
-
门牌号和拆迁有关系吗
146人看过
-
拆迁工厂和公司有区别吗
76人看过
-
工厂拆迁后房东能否包干?
477人看过
-
户口和拆迁补偿有关系吗?
55人看过
-
拆迁房东需不需要通知工厂?
439人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
工人在工厂上班期间受伤, 和厂里的工人有关系吗, 和厂里有没有关系宁夏在线咨询 2022-02-06如果构成工伤,就和工厂有关系,如果不构成工伤就没有关系:《工伤保险条例》工伤认定 第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤: (一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因工外出期间,由于工作原因受到伤
-
-
我的父母拆迁的房子拆迁了我的哥和弟有关系吗河南在线咨询 2022-03-14如果是承租的公房拆迁安置后房产性质为完全所有权的房产,则拆迁后房产与户口不在原处的你的哥和弟是没有关系的。你父母的安置房产和你的安置房产均来源于原承租的事实以及相应的拆迁安置政策。当然,你父母如果愿意将自己的安置房产赠与或是立遗嘱单独留给你的哥、弟或去世后未留遗嘱发生法定继承,则你的兄弟都会参与分配该房产。
-
工厂搬迁工伤职工休养有关系吗西藏在线咨询 2022-03-03工厂搬迁与工伤职工休养无关。工厂搬迁,是用人单位依法自主经营行为,只要新厂经过合法报建、验收,不违法。工厂搬迁工伤职工在家休养无关,也不需要征得在家休养工伤职工同意,不影响工伤职工依法享有的工伤保险待遇。搬迁后工伤职工是否愿意随迁,是受劳动合同法的调整,一般在本市行政区域内搬迁,职工上下班可乘坐本市公共交通工具,或企业提供交通补贴、免费交通工具接送等便利条件,对职工生活未造成明显影响的,劳动合同继
-
土地证拆迁赔偿和房屋价值有关系吗山东在线咨询 2022-05-11我国土地是属于国有的,开发商在拿地的时候,就是拿到了土地的使用权,而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权,典当权等,如果产权能办理下来,土地使用证应该也是没有问题的,有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。因此,这就需要了解土地使用证的作用: (一)保障产权安全:通过土地登记对购房人土地合法权益进行