根据《城市商品房预售管理办法》第五条和第六条规定，期房销售需要满足已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并已确定施工进度和竣工交付日期等条件。同时，商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售需要向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,期房销售需要满足以下具体条件:已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证和施工许可证,以及按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

商 品 房 预 售 许 可 证 的 申 请 条 件 是 什 么 ？

根据《商品房预售管理办法》的规定，商品房预售需要向房地产管理部门申请预售许可，并提交一系列文件和申请材料。具体申请条件包括已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；商品房预售实行许可制度，房地产管理部门核发的商品房预售许可证书应当载明预售商品房的套数、面积、价格、许可的栋号、楼号、许可的层号以及批准文号。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。综上所述，商品房预售需要满足一系列的申请条件，并经过房地产管理部门的审批和核发《商品房预售许可证》后，方可进行商品房预售。

商品房预售需要满足一系列的申请条件，并经过房地产管理部门的审批和核发《商品房预售许可证》后，方可进行商品房预售。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。