物业公司能以停水、停电等方式催缴物业费吗-法师兄

物业公司能以停水、停电等方式催缴物业费吗

来源：互联网时间： 2023-03-02 18:02:12 360 人看过

物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。

一、物业私自断电违法吗

违法。业主用水用电是和供水、供电公司签订合同，物业公司不是合同当事人。

如果因为业主拖欠物业费或其他原因擅自断水断电是违法的，造成经济损失，物业公司需要进行经济赔偿。

欠物业费，正常缴纳违约金即可。对于物业私自断电的，业主可以诉讼维权。

二、业主违约，物业可以进行罚款吗

物业公司无权对违约业主进行罚款

虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。

物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有行政处罚权，因此，没有权利对业主采取罚款措施。

三、物业私自停电违法吗怎么投诉

实际中，有些业主不及时交物业服务费，物业为了让业主能够及时来交物业费，就会私自对业主实行停水停电的方式。其实，物业是可以对业主实行停水停电的，通常是在下面几种个情况中：1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，那就可以停水停电。2、在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电。

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