合同双方当事人因无法履行各自的责任造成违约，需要承担相应的违约责任，具体有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任、违约金责任。

一、签了合同违约了怎么办

继续履行合约。即双方签订合同后，如果一方不履行合同，将构成违约，另一方可以要求对方依法承担违约责任并采取补救措施。双方确认合同后，如果一方违约且合同不明确，受害方可以选择更换、退货、另行协商或赔偿损失。违约方应当依法赔偿受害方相应的违约责任。当事人双方在合同中明确约定支付定金的，一方不履行义务的，另一方可以依法要求返还双倍定金。在双方签订的合同条款中，应当明确违约赔偿责任，不履行的一方必须赔偿相应的违约金。

二、买卖房屋合同违约怎么办？

合同违约的处理办法为：

（一）继续履行；

（二）采取补救措施；

（三）赔偿损失。违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任；

（四）定金责任。受害方可以依法要求返还双倍定金；

（五）违约金责任。违约一方必须赔偿相应违约金。

法律依据

根据施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、不交取暖费物业合同违约需要承担违约责任吗

不交取暖费物业合同违约肯定是需要承担违约的责任；具体责任如下：

1、继续履行。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。当然，这里必须是能够继续履行的合同，如无继续履行的可能的，非违约方不能强人所难仍要求违约方继续履行。

2、采取补救措施。合同的质量不符合约定违约的，合同的双方当事人在协议补充后不能达成补充协议，而且按照合同的有关条款或者交易习惯无法确定。受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3、赔偿损失。是指一方当事人不履行合同债务是给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。当然，如损失都并非违约所造成的，那么非违约方是不能要求赔偿损失的。

4、定金责任。主要是以定金作为债权的担保，一方当事人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

5、违约金责任。可以有当事人约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。