在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括,
房产公证出售方
1、企业营业执照(居民身份证)
2、房屋所有权证或土地使用证
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
房产公证购买方
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
一、商品房预售合同备案如何办理?
商品房预售合同备案程序在各地是不同的,因此下面所提供的商品房预售合同备案仅供大家参考。
商品房预售合同备案的程序为:申请受理、审查验证、合同备案、立卷归档。
(一)商品房预售合同备案需提交以下资料:
1、《商品房预(销)售许可证》(查验原件,提交复印件);
2、项目预登记通知书;
3、《商品房买卖合同》全套(原件);
4、承购人的资格证明(企业法人营业执照、事业法人代码证、个人身份证)(查验原件,提交复印件);
5、预售的商品房未设定低压的书面具结书(原件),已设定抵押的抵押权证件资料(复印件)及抵押权人同意出售、再抵押(按揭)的书面意见;
6、预售情况清册。
(二)审查验证
产交易管理部门对提交资料的合法性和时效性进行审验,并核对商品房项目预售单元的情况。
(三)合同备案
1、经核实,对符合合同备案条件的,在《商品房买卖合同》(全套)上加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。
2、经核实,在下列情况之一的,不予备案:
(1)未经项目预登记的;
(2)预售的商品房项目有转让行为的(已办理项目转让变更手续的除外);
(3)预售的商品房项目已抵押,抵押登记部门未出具接触抵押关系证明的,抵押权人未出具同意出售、再抵押(按揭)的书面证明的;
(4)不符合《商品房预(销)售许可证》上规定的预(销)售时限及预(销)售范围的商品房;
(5)其他法律法规禁止出售的。
(四)办理时限
对符合商品房项目预登记或办理项目预登记变更条件的,房屋权属登记部门自受理之日起10个工作日内办理完相关手续;对符合商品房预售合同备案、或办理合同变更、注销备案手续条件的,房产交易管理部门自受理之日起5个工作日内办理完相关手续。
二、商品房合同备案登记证明书原件
(一)房地产开发企业向交易所申请商品房买卖合同备案登记建档须提交资料(原件、复印件各一套)
1.东莞市商品房预售许可证;
2.商品房建设准建证(从2004年7月1日之后报建的楼盘提供东莞市房地产开发项目手册)
;3.建设用地规划许可证;
4.建设工程规划许可证;5.中华人民共和国国有土地使用证
;6.企业法人营业执照;
7.房地产开发企业资质证书
;8.商品房建设平面图(有规划局、建设局房地产开发管理科公章);
9.建筑工程施工许可证;
10.商品房屋合同备案按揭登记申请表(预售许可证的发证日期是2004年7月1日之后的,申请表要盖东莞市建设局公章);
(二)办理商品房买卖合同备案登记须提交资料:
1.商品房买卖合同备案登记申请表(一式二份并附磁盘);
2.商品房买卖合同原件(一式三份),在境外销售的合同须办理公证。
三、遗嘱继承的房产过户过来需要那些手续
1、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。2、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续。3、到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续。
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请,对房产的权利和相关文书真实性给予证明的活动。在进行房产交易时,房产公证是一种常见的法律程序,用于确保双方权益的保障。 一般来说,办理房产公证需要提交相关材料,如房产证、买卖合同、身份证明等,由当事人住所... 更多>
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办理房产证所需材料是哪些,我买房子需要办理房产证甘肃在线咨询 2022-08-26需要以下材料: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用; (6)完税或减免税凭证; (7)购房者明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。
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公证房产所需材料包括哪些海南在线咨询 2022-09-03房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的地受理。由于房产公证事项不同,要求当事人提供证明材料也不尽相同,但一般应包括如下各项: (1)当事人各方的明(自然人提交本人的簿、身份证、等;法人提交营业、法定代表人身份证明等)。 (2)涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的规划许可证、建设工程许可证等。 (3)涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。
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办理继承房屋公证材料所需的有什么浙江在线咨询 2022-07-28手续如下: (一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料: A法定继承应提交: 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3、被继承房产的产权证明; 4、被继承人的死亡证明; 5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6、被继承人的
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离婚房产析产办理所需材料上海在线咨询 2021-01-28办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件: (1)房屋所有权证; (2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件,双方不能同时到场办理的还需提交公证书; (3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复
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房屋产权证办理流程是怎样的,房屋产权证办理需要的材料及所需资料江西在线咨询 2022-03-15(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋