物业公司是否承担责任,关键看其是否违反了法律规定或合同约定的义务。
一、楼道电动车着火物业有责任吗
首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。如果物业按照规定安排的安保人员巡视;进出小区的非住户都有登记;主要路段和单元门处都有摄像监控,而且按照法律规定的期限进行了资料保存。物业做到这些,那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作,那么可以视为物业管理工作有瑕疵,物业服务环节中有管理责任和失职行为。
二、租房子物业费由谁来承担
如果合同里什么也没说,就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。
三、怎么处理物业停水
物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
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债务转让是指在不改变债务的内容的前提下,债权人、债务人通过协议将债务的全部或部分转移给第三人的行为。 在债务转让中,债务转让是指第三人与债权人、债务人达成三方协议,由第三人取代原债务人承担原合同中的债务,原债务人不再履行原合同中的义务,而第... 更多>
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家里的物业还可以断水断电收物业费吗湖南在线咨询 2023-10-29业主没有缴纳物业费,物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费,如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。只有供电人供水人可以按照国家规定的程序中止供电。
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家里被盗了,物业有责任吗?可以要求物业赔偿吗?新疆在线咨询 2022-10-24如果物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务,物业公司对业主家失窃没有过错,不需要承担责任。反之,如果没有我们就可以主张赔偿
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家里发生火灾,消防栓没水,物业不赔偿,可以打投诉吗澳门在线咨询 2022-10-09根据《消防法》规定:第六十条单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准,或者未保持完好有效的;(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;可以找公安消防部门投诉,举报。个人建议:家庭备一个2kg或者4kg的干粉灭火器是有必要。
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污水已经污染我家鱼塘可以要求赔偿吗?河北在线咨询 2022-10-25《中华人民共和国侵权责任法》第六十五条规定:因污染环境造成损害的,污染者应当承担侵权责任。环境污染责任作为一特殊的侵权责任,其特殊性表现在采用了无过错责任的归责原则。依照无过错责任原则,在受害人有损害,污染者的行为与损害有因果关系的情况下,不论污染者有无过错,都应当对其污染造成的损害承担侵权责任。国家和地方规定的污染物排放标准,是环境保护主管部门决定排污单位是否需要缴纳排污费和进行环境管理的依据,
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物业丢失东西可以找物业赔偿吗四川在线咨询 2022-03-13首先必须先向公安机关报案, 如果公安机关没有侦破案件,需要找物业公司赔偿,必须是物业有过错,现在吧知道你与物业公司是否有相关的合同,以及和同是怎么约定的,所以无法判断你是否可以要求物业公司赔偿,如果你有证据证明物业公司有过错,要求赔偿,就应该有公安机关的相关证明,以及你家里丢失财产的相关证据,这种案件是比较复杂了,建议你在当地找律师咨询