怎样办理房屋买卖过户手续-法师兄

怎样办理房屋买卖过户手续

来源：互联网时间： 2023-08-18 17:03:51 145 人看过

按照以下步骤办理房屋买卖手续：1。买卖双方签订书面买卖合同；2、买卖双方在签订买卖合同后90日内持有房地产权属证书。当事人的合法证明、买卖合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；3、房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；4、房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；5、买卖双方按规定缴纳相关税费；6、房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，核发房地产所有权证书。

房屋买卖过户手续

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

随着我国社会经济的不断发展，我国的房屋买卖的情况也在不断的发生，此时我们如果需要进行房屋买卖的话，一定要注意相关的房屋买卖的民事法律的规定。

《城市房地产转让管理规定》第七条

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